HYPER CENTRE, ANGERS - TROIS PIÈCES DANS L'ANCIEN
Angers

€244 000 ** dont 6.09% TTC d'honoraires

pièce(s) •

m² •

Réf : 1189cr

A vendre

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Description

Réf : 1189cr

EXCLUSIVITÉ HOME SWEET HOME - Situé rue Boisnet, à proximité du Tram, écoles et commerces, appartement de trois pièces dans l'ancien, rénové, côté cour, une belle entrée avec pièce de rangement, un salon sur parquet avec cheminée, une cuisine aménagée et équipée, une grande chambres avec rangements, une seconde chambre ou bureau en enfilade, une salle d'eau et une cave en sous-sol.
Contacter C.Gomis au 0769112220 ou par mail à crinadchi.gomis@hsh-immo.com

** €244 000 honoraires inclus | €230 000 hors honoraires | Honoraires : 6.09% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

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Diagnostics énergétiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 850€ et 1190€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

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Nos honoraires

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

Type de bien
Appartement
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code Postal Internet
49100
Ville
ANGERS
Secteur
HYPER CENTRE
Etage
2
Nombre étages
3
Accès Bus
3 min
Accès Tramway
3 min
Accès Ecole
5 min
Accès Gare
15 min

Aspects financiers

Prix
244000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Charges copropriété
96 EUR / mois
Taxe Foncière
986 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Oui
Nb Lots Copropriété
10
Charges annuelles (ALUR)
1152 EUR
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Pas de procédure en cours

Surfaces

Surface
70 m2
Surface loi Carrez
70 m2
Surface séjour
22 m2

Extérieur

Année construction
1700
Neuf - Ancien
Ancien
Etat général
Très bon état
Etat extérieur
Bon
Fenêtres
PVC Double Vitrage

Intérieur

Nombre pièces
3
Chambres
2
Salle(s) de bains
1
WC
1
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Gaz de ville
Eau chaude
Gaz
Etat intérieur
Très bon

Autres

Cave(s)
1
Interphone
Oui

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
17/02/2026
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Consommation énergie finale
D
Consommation énergie primaire
D
Valeur consommation énergie primaire
174 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie finale
181 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
D
Valeur Gaz Effet de serre
38 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
850 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1190 EUR

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€244 000 ** dont 6.09% TTC d'honoraires

3 pièce(s) 70 m² Réf : 1189cr

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