Appartement de charme Angers, Palais de Justice
Angers

€318 700 ** dont 6.23% TTC d'honoraires

pièce(s) •

m² •

Réf : 1211PB

A vendre

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Description

Réf : 1211PB

En EXCLUSIVITE chez Home Sweet Home

Cet appartement de caractère de 76,84m2 dont 25,69m2 de mansarde a été entièrement pensé en 2021 avec des prestations de qualité.
Au dernier étage d'une petite copropriété bien tenue il dispose d'un agencement idéal :
- Une grande pièce de vie d'environ 35m² baignée de lumière
- Une cuisine ouverte aménagée et équipée
- Deux chambres dont une avec dressing et salle d'eau, la seconde avec baignoire
Une cave et un garage fermé à proximité sont vendus avec l'appartement et possibilité de louer un stationnement en sus.
51,15m2 carrez

Vous pouvez contacter dès à présent Pauline BOURREAU Home Sweet Home ANGERS 06.11.23.04.52 pour découvrir ce bien

** €318 700 honoraires inclus | €300 000 hors honoraires | Honoraires : 6.23% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

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Diagnostics énergétiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 700€ et 980€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

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Nos honoraires

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

Type de bien
Appartement
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code Postal Internet
49100
Ville
ANGERS
Secteur
ANGERS JARDIN DU MAIL

Aspects financiers

Prix
318700 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Charges copropriété
70 EUR / mois
Taxe Foncière
524 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Oui
Nb Lots Copropriété
10
Dont lots d'habitation
7
Charges annuelles (ALUR)
722 EUR
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Pas de procédure en cours

Surfaces

Surface
76.84 m2

Intérieur

Nombre pièces
3
Chambres
2

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
23/04/2026
Soumis à l'affichage du DPE
Non
Consommation énergie finale
C
Consommation énergie primaire
C
Valeur consommation énergie primaire
132 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie finale
69 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
A
Valeur Gaz Effet de serre
4 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
700 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
980 EUR

Description des pièces

Niveau	Pièce	m2	Exp.	Vue	Commentaires
4eme	Cuisine - Salle à manger	31,86			+ 17,92 hors carrez
	W.C.	0,78
	Chambre 1	8,92			+ 4,10 hors carrez et baignoire
	Chambre 2	9,29			+ 3,67 hors carrez et salle d'eau
	Placard	0,30			avec salle d'eau
	Cave

Appartement de charme Angers, Palais de Justice
Angers

€318 700 ** dont 6.23% TTC d'honoraires

3 pièce(s) 77 m² Réf : 1211PB

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2 rue des Lices
49100 Angers

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