SAINT ANTOINE, ANGERS - TROIS PIÈCES AVEC BALCON ET PARKING
Angers

279 900 € dont 5,62% TTC d'honoraires

pièce(s) •

m² •

Réf : 1244cr

A vendre

SAINT ANTOINE, ANGERS - TROIS PIÈCES AVEC BALCON ET PARKING 1/9

SAINT ANTOINE, ANGERS - TROIS PIÈCES AVEC BALCON ET PARKING 2/9

SAINT ANTOINE, ANGERS - TROIS PIÈCES AVEC BALCON ET PARKING 3/9

SAINT ANTOINE, ANGERS - TROIS PIÈCES AVEC BALCON ET PARKING 4/9

SAINT ANTOINE, ANGERS - TROIS PIÈCES AVEC BALCON ET PARKING 5/9

SAINT ANTOINE, ANGERS - TROIS PIÈCES AVEC BALCON ET PARKING 6/9

SAINT ANTOINE, ANGERS - TROIS PIÈCES AVEC BALCON ET PARKING 7/9

SAINT ANTOINE, ANGERS - TROIS PIÈCES AVEC BALCON ET PARKING 8/9

SAINT ANTOINE, ANGERS - TROIS PIÈCES AVEC BALCON ET PARKING 9/9

Description

Réf : 1244cr

Dans le quartier Saint Antoine, à deux pas du Tram, résidence avec ascenseur, appartement de 3 pièces, entièrement rénové , entrée avec doubles rangements, pièce à vivre baignée de lumière avec cuisine US A/E, balcon qui donne sur chacune des pièces, deux chambres et une salle d'eau.
Au sous-sol, un emplacement de parking et une cave.
Contacter C.GOMIs au 07.69.11.22.20 ou par mail à crinadchi.gomis@hsh-immo.com

** €279 900 honoraires inclus | €265 000 hors honoraires | Honoraires : 5.62% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

Nous contacter

Diagnostics énergétiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 810€ et 1130€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

Imprimer

Nos honoraires

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

Type de bien
Appartement
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code Postal Internet
49100
Ville
ANGERS
Secteur
SAINT ANTOINE
Etage
3
Nombre étages
6
Accès Bus
1 min
Accès Tramway
5 min
Accès Ecole
10 min
Accès Gare
20 min

Aspects financiers

Prix
279900 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Charges copropriété
220 EUR / mois
Taxe Foncière
1400 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Oui
Nb Lots Copropriété
62
Charges annuelles (ALUR)
2640 EUR
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Pas de procédure en cours

Surfaces

Surface
63.2 m2
Surface loi Carrez
63.2 m2
Surface séjour
28.7 m2

Extérieur

Année construction
1972
Etat général
Bon Etat
Vis à Vis
Oui
Etat extérieur
Bon
Fenêtres
Aluminium Double Vitrage

Intérieur

Nombre pièces
3
Chambres
2
Salle(s) d'eau
1
WC
1
Cuisine
Américaine Amenagée Equipée
Exposition Séjour
EST - SUD
Type Chauffage
Collectif avec comptage individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Chauffage urbain
Eau chaude
Gaz
Etat intérieur
Très bon

Autres

Ascenseur
Oui
Cave(s)
1
Nombre places parking
1

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
17/06/2026
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Valeur consommation énergie primaire
160 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie finale
156 kWh/m2 par an
Valeur Gaz Effet de serre
34 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
810 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1130 EUR

Description des pièces

Niveau	Pièce	m2	Exp.	Vue	Commentaires
3	Entrée	4,30
	Cellier	1,40
	Salon - Cuisine	28,70
	Couloir	2,46
	Chambre 1	11
	Chambre 2	10,90
	Salle d'eau	3,30
	W.C.	1,14

SAINT ANTOINE, ANGERS - TROIS PIÈCES AVEC BALCON ET PARKING
Angers

279 900 € dont 5,62% TTC d'honoraires

3 pièce(s) 63 m² Réf : 1244cr

HOME SWeeT HOME

2 rue des Lices
49100 Angers

HOME SWeeT HOME

2 rue des Lices
49100 Angers

Nous contacter

Prénom*

NOM*

N° de téléphone*

email*

Message*

HOME SWeeT HOME

2 rue des Lices
49100 Angers

« Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par HOME SWeeT HOME Immobiliers pour gérer votre demande de contact. Elles sont conservées pour la durée nécessaire à la gestion de la relation client dans le respect des prescriptions légales applicables et sont destinées à nos conseillers Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant HOME SWeeT HOME Immobiliers romain.rousselot@hsh-immo.com. Nous vous informons de l'existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr/ »

Les biens similaires

Maison avec vie de plain pied - Juigné sur Loire 2

Maison avec vie de plain pied - Juigné sur Loire
Les garennes sur loire

392 000 € Honoraires inclus | 370 000 € Honoraires non inclus | Honoraires : 5,95% TTC à la charge de l'acquéreur

5 pièce(s) 116 m² Réf : PB1249

Mentions légales

SAINT ANTOINE, ANGERS - TROIS PIÈCES AVEC BALCON ET PARKING
Angers