49100 ANGERS PLACE DU RALLIEMENT, ANGERS - GRAND DUPLEX DE 4 PIÈCES

PLACE DU RALLIEMENT, ANGERS - GRAND DUPLEX DE 4 PIÈCES 1/5

PLACE DU RALLIEMENT, ANGERS - GRAND DUPLEX DE 4 PIÈCES 2/5

PLACE DU RALLIEMENT, ANGERS - GRAND DUPLEX DE 4 PIÈCES 3/5

PLACE DU RALLIEMENT, ANGERS - GRAND DUPLEX DE 4 PIÈCES 4/5

PLACE DU RALLIEMENT, ANGERS - GRAND DUPLEX DE 4 PIÈCES 5/5

€409 000.00 **

Sur la Place du Ralliement dans un bel immeuble ancien, une petite copropriété avec ascenseur, grand duplex au dernier étage entièrement rénové, une vaste pièce a vivre, un salon donnant sur deux balconnets, une cuisine aménagée et équipée, une salle de bain avec wc ; à l'étage trois chambres avec système de climatisation réversible, une salle d'eau et un wc. A visiter rapidement !
Contacter C.Gomis au 0769112220 ou par mail à crinadchi.gomis@hsh-immo.com

** €409 000.00 honoraires inclus | €390 000.00 hors honoraires | Honoraires : 4.87% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

4 pièce(s)
115 m²
1 salle(s) de bains
3 chambre(s)

Classes DPE/GES

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

toutes lescaractéristiques

Général

Type de bien
Appartement
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code Postal Internet
49100
Ville
ANGERS
Secteur
HYPER CENTRE
Etage
5
Nombre étages
6
Dernier Etage
Oui
Accès Bus
1 min
Accès Tramway
1 min
Accès Ecole
5 min
Accès Gare
10 min

Aspects financiers

Prix
409000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Charges copropriété
150 EUR / mois
Taxe Foncière
1417 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Oui
Nb Lots Copropriété
6
Dont lots d'habitation
5
Charges annuelles (ALUR)
1630 EUR
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Pas de procédure en cours

Surfaces

Surface
115 m2
Surface loi Carrez
115 m2
Surface Utile
143 m2
Surface séjour
60 m2

Extérieur

Année construction
1900
Neuf - Ancien
Ancien
Etat général
Très bon état
Etat extérieur
Très bon
Fenêtres
Double vitrage

Intérieur

Nombre pièces
4
Chambres
3
Salle(s) de bains
1
Salle(s) d'eau
1
WC
2
Cuisine
Aménagée/équipée
Nombre niveaux
2
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Climatisation réversible + électrique
Eau chaude
Ballon électrique
Etat intérieur
Bon

Autres

Ascenseur
Oui
Cave(s)
1
Interphone
Oui

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
20/04/2024
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Consommation énergie primaire
D
Valeur consommation énergie primaire
185 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
A
Valeur Gaz Effet de serre
5 Kg CO2/m2/an

Description des pièces

Niveau	Pièce	m2	Exp.	Vue	Commentaires
5	Entrée	2,30
	Pièce de vie	61,85			SAM 40m2 Salon 20m2
	Débarras	5,36
	Cuisine	8,90
	SDB + WC	5,33
6	Couloir	5,31
	Chambre 1	8,44			au sol 15m2
	Chambre 2	5,08			au sol 12.48m2
	Chambre 3	7,80			au sol 13.73m2
	Salle d'eau	3,59			au sol 5.13m2
	W.C.	0,97

Prendre contact avecL'agence

Home sweet Home Conseils Immobiliers

2 Rue des LICES
49100 Angers

Nous contacter

Déplacer l'image dans le cadre vide à droite

« Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par Home Sweet Home pour gérer votre demande de contact. Elles sont conservées pour la durée nécessaire à la gestion de la relation client dans le respect des prescriptions légales applicables et sont destinées à nos conseillers Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant Home Sweet Home rrousselot@hotmail.com. Nous vous informons de l’existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr/ »

Offres similairesà ce bien

Compromis signé

Appartement de 93 m² en duplex Angers Gare-La Fayette, rénové, 3 chambres, cave.

SOUS COMPROMIS -ANGERSProche Gare St Laud et place La Fayette, cet appartement coup de coeur de 93 m² au sol dans l'ancien entièrement rénové en duplex de 75m2 carrez, au 1er et 2ème étage d'une petite copropriété de 4 appartements. Il comprend au 2ème et dernier étage de l'immeuble une grande pièce de vie ouverte comprenant le salon-séjour lumineux et l'espace cuisine aménagée. Juste en dessous par un escalier intérieur vous trouverez un dégagement qui dessert tout d'abord un wc, deux chambres avec salle d'eau communicante par ces deux dernières, et une chambre avec salle de bains et wc privatifs. Double vitrage PVC, isolation, chaudière, plomberie et électricité neuves. Cave vendue avec l'appartement. Bel emplacement et charme assuré avec ses murs de pierres apparentes, son parquet et ses différences de niveaux créant un espace à l'architecture unique. Syndic bénévole et faibles charges. Ref 938RO. Pour plus d'informations contactez Romuald GUIMBRETIÈRE 0611537996 agence HOME SWEET HOME Conseils Immobiliers, 273 rue Saumuroise et 2 rue des Lices, Angers

Ref. : 938RO

€299 000.00 dont 5.28% TTC d'honoraires

Découvrir
T5 NEUF HYPER CENTRE /MAIL

Dans un immeuble ancien entièrement rénové grand T4 au 2em étage avec ascenseur grande pièce de vie ouverte sur la cuisine donnant sur une grande terrasse de 54m2, 2 chambres avec leur salle de bains privatives, possibilité de modifications intérieures Petite copropriété haut de gamme, stationnement vélo Livraison 2em trimestre

Ref. : 826R

€675 000.00 dont 3.85% TTC d'honoraires

Découvrir
Compromis

T5 étang St Nicolas

Appartement traversant Est-Ouest au 2ième étage sans ascenseur dans une résidence de standing à Avrillé. Totalement restauré avec goût, vous n'avez plus qu'à y poser vos valises! Entrée sur séjour de 27m2 avec vue depuis une grande terrasse sur le parc arboré du Val d'Or. Cuisine aménagée et équipée, rangements, 3 chambres avec dressings, 1 salle de douche et un cabinet de toilette indépendant. Ce bien est complété d'une cave. Contacter sans plus attendre votre agent immobilier: Paméla MOREAU agence HOME SWEET HOME conseil Immobilier 2 rue des Lices et 273 rue saumuroise ANGERS

Ref. : 767P

€296 400.00 dont 4% TTC d'honoraires

Découvrir

Découvrir tous nos biens

Mentions légales

‹ › ×