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49000 ANGERS ANGERS, FOCH - BEL APPARTEMENT STYLE HAUSSMANNIEN AVEC CAVES ET PARKING

ANGERS, FOCH - BEL APPARTEMENT STYLE HAUSSMANNIEN AVEC CAVES ET PARKING 1/10
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581 000 € **
Bien rare sur le marché, sur un secteur privilégié en hyper-centre, à deux pas de la gare. Dans une petite copropriété, magnifique appartement lumineux exposé sud ouest, entièrement rénové avec goût, parquet point de Hongrie, belle hauteur sous plafond, moulures. Vous disposez d'une belle entrée, un grand salon avec cheminée fonctionnelle et balcon filant, une salle à manger (possible chambre), une cuisine aménagée et équipée, une chambre avec son dressing, une salle d'eau, une seconde chambre avec sa salle de bains privative. Vous disposez également de plus de 60m2 de caves dont une de 48m2 voutée et aménagée et d'un parking à 70m de l'appartement. Contacter C.GOMIS au 07.69.11.22.20 ou par mail à crinadchi.gomis@hsh-immo.com
** 581 000 € honoraires inclus | 550 000 € hors honoraires | Honoraires : 5.64% TTC à la charge de l'acquéreur
  • 4 pièce(s)
  • 123 m²
  • 1 salle(s) de bain
  • 2 chambre(s)

toutes lescaractéristiques

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code Postal Internet
    49000
  • Ville
    ANGERS
  • Secteur
    Hyper centre
  • Etage
    1
  • Nombre étages
    3
  • Accès Bus
    1 min
  • Accès Tramway
    1 min
  • Accès Gare
    5 min

Aspects financiers

  • Prix
    581000 EUR
  • Charges copropriété
    60 EUR / mois
  • Taxe Foncière
    1500 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    4
  • Charges annuelles (ALUR)
    720 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours

Intérieur

  • Nombre pièces
    4
  • Chambres
    2
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    2
  • Cuisine
    Indépendante, aménagée et équipée
  • Exposition Séjour
    OUEST
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Gaz de ville
  • Eau chaude
    Chaudière
  • Etat intérieur
    Excellent
  • Cheminée
    Foyer ouvert

Extérieur

  • Année construction
    1890
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Etat général
    Excellent
  • Etat extérieur
    Très bon

Surfaces

  • Surface
    122.63 m2
  • Surface loi Carrez
    122.63 m2
  • Surface séjour
    46 m2

Autres

  • Cave(s)
    3
  • Nombre places parking
    1
  • Interphone
    Oui
  • Digicode
    Oui

Diagnostics

  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie primaire
    169 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    D
  • Valeur Gaz Effet de serre
    33 Kg CO2/m2/an

Classes DPE/GES

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Vue   Commentaires 
 1   Entrée   6,09          
    Dégagement   3,15          
    W.C.   1,37          
    Salon   29,72         balcon 5.78 
    Salle à manger   16,48          
    Cuisine   11,49          
    Salle d'eau   5,32          
    Chambre   14,75          
    Dressing   4,44          
    Chambre   22,84          
    SDB + WC   6,98          
    Salle d'eau   5,32          
 - 1   Cave            6.54m2 
    Cave            6.80m2 
    Cave            48m2 

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Home sweet Home Conseils Immobiliers
2 Rue des LICES
49100 Angers
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    Ref. : 607b
    476 200 € dont 5.82% TTC d'honoraires
Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 4 lots.Les charges annuelles sont de 720€.
Affichage des informations légales : Home sweet Home Conseils Immobiliers | Raison sociale : Home sweet Home Conseils Immobiliers | Adresse siège social : 2 Rue des LICES - 49100 Angers | Siret : 80766879300019 | RCS : Angers | Numero TVA Intracommunautaire : NC | Forme juridique : SARL | Capital social : 1 000 € | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI 4901 2017 000 019 820 | Date de délivrance : NC | Lieu de délivrance : 49000 ANGERS | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante