49100 ANGERS ANGERS CENTRE DUPLEX DANS IMMEUBLE BOURGEOIS

ANGERS CENTRE DUPLEX DANS IMMEUBLE BOURGEOIS 1/5

ANGERS CENTRE DUPLEX DANS IMMEUBLE BOURGEOIS 2/5

ANGERS CENTRE DUPLEX DANS IMMEUBLE BOURGEOIS 3/5

ANGERS CENTRE DUPLEX DANS IMMEUBLE BOURGEOIS 4/5

ANGERS CENTRE DUPLEX DANS IMMEUBLE BOURGEOIS 5/5

495 000 € **

Dans un quartier tres prise, magnifique duplex, dans bel immeuble type haussmannien, grande entree, belle reception avec parquet, cheminee, donnant sur cuisine ouverte le tout ouvrant sur une terrasse sans vis a vis exposee sud ouest, a l'etage 2 belles chambres, dressing, sdb, cave et parking privatif
a 3 minutes a pied du quai de la gare

** 495 000 € honoraires inclus | 475 000 € hors honoraires | Honoraires : 4.21% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

4 pièce(s)
86 m²
1 salle(s) de bains
2 chambre(s)

Classes DPE/GES

toutes lescaractéristiques

Général

Type de bien
Appartement
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code Postal Internet
49100
Ville
ANGERS
Nombre étages
4
Accès Bus
1 min
Accès Tramway
1 min
Accès Ecole
1 min
Accès Gare
1 min

Aspects financiers

Prix
495000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
1500 EUR

Copropriété

Nb Lots Copropriété
12
Charges annuelles (ALUR)
1600 EUR

Intérieur

Nombre pièces
4
Chambres
2
Salle(s) de bains
1
WC
2
Cuisine
Américaine Amenagée Equipée
Nombre niveaux
2
Exposition Séjour
OUEST - SUD
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Gaz
Eau chaude
Chaudière
Etat intérieur
Bon
Cheminée
Foyer ouvert

Extérieur

Année construction
19
Couverture
Ardoises
Neuf - Ancien
Ancien
Etat général
Bon Etat
Fenêtres
Bois double vitrage
Volets
Bois
Assainissement
Tout à l'égout

Surfaces

Surface
86.38 m2

Diagnostics

Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Consommation énergie primaire
C
Valeur consommation énergie primaire
159 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
C
Valeur Gaz Effet de serre
19 Kg CO2/m2/an

Description des pièces

Niveau	Pièce	m2	Exp.	Vue	Commentaires
0	Entrée	7,75
	W.C.	1,46
	Salon	19,94			CHEMINEE
	Salle à manger	23,10
	Cuisine				A ET E OUVERTE SUR LA SAM
1	Palier	1,70
	Chambre	14,32
	Dressing	3,23
	Lingerie	1,38
	Chambre	9,12
	SDB + WC	4,38
	Terrasse				SUD-OUEST
	Cave				17 CHAUDIERE GAZ
	Parking				EXTERIEUR

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Home sweet Home Conseils Immobiliers

2 Rue des LICES
49100 Angers

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