49000 ANGERS T5 NEUF HYPER CENTRE /MAIL

675 000 € **

Dans un immeuble ancien entièrement rénové grand T4 au 2em étage avec ascenseur grande pièce de vie ouverte sur la cuisine donnant sur une grande terrasse de 54m2, 2 chambres avec leur salle de bains privatives, possibilité d'une 3eme chambre et de modifications intérieures
Petite copropriété haut de gamme, stationnement vélo
Livraison 1er trimestre 2024

** 675 000 € honoraires inclus | 650 000 € hors honoraires | Honoraires : 3.85% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

5 pièce(s)
108 m²
3 salle(s) de bains
3 chambre(s)

Classes DPE/GES

toutes lescaractéristiques

Général

Type de bien
Appartement
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code Postal Internet
49000
Ville
ANGERS
Secteur
HYPER CENTRE
Etage
2
Nombre étages
4
Rez de chaussée
Non
Dernier Etage
Non
Accès Bus
1 min
Accès Tramway
1 min
Accès Ecole
1 min
Accès Gare
3 min

Aspects financiers

Prix
675000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non

Copropriété

Bien en copropriété
Oui
Nb Lots Copropriété
5
Dont lots d'habitation
2
Charges annuelles (ALUR)
2000 EUR
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Pas de procédure en cours

Surfaces

Surface
108 m2
Surface terrasse
54 m2

Extérieur

Année construction
1900
Neuf - Ancien
Neuf
Etat général
Excellent
Etat extérieur
Bon
Fenêtres
Bois double vitrage
Volets
Bois
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
5
Chambres
3
Salle(s) de bains
3
WC
3
Cuisine
Américaine Amenagée Equipée
Exposition Séjour
EST
Type Chauffage
Individuel
Mode Chauffage
Climatisation réversible
Eau chaude
Ballon électrique
Etat intérieur
Excellent

Autres

Ascenseur
Oui
Cave(s)
1
Nombre de terrasses
1
Commentaires internet
FIBRE
Interphone
Oui
Digicode
Oui
Visiophone
Oui

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Non
Diagnostic Perf. Numérique
Non requis
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Consommation énergie primaire
C
Valeur consommation énergie primaire
134 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
B
Valeur Gaz Effet de serre
23 Kg CO2/m2/an

Description des pièces

Niveau	Pièce	m2	Exp.	Vue	Commentaires
2	Entrée	6,82
	Salon - Séjour	60			acces terrasse 54m2
	Cuisine				ouverte
	Buanderie	2,35
	Chambre	14,30
	Dressing
	Salle d'eau
	Chambre	14,16
	Salle d'eau	2,46
	W.C.	2,09

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Home sweet Home Conseils Immobiliers

2 Rue des LICES
49100 Angers

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