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49100 ANGERS ANGERS, HYPER CENTRE- 4 PIECES DANS L'ANCIEN

ANGERS, HYPER CENTRE- 4 PIECES DANS L'ANCIEN 1/10
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ANGERS, HYPER CENTRE- 4 PIECES DANS L'ANCIEN 10/10
419 200 € **
ANGERS, HYPER CENTRE- 4 PIECES DANS L'ANCIEN
Deux pas de la place du Ralliement,
Charmant duplex composé d'une entrée donnant sur une pièce de vie lumineuse de 49m2 avec cuisine ouverte (A/E), bureau, chambre, salle de bains (balnéo) et wc.
A l'étage supérieur :
chambre, salle de douche, wc et patio.
Possibilité d'une 3 eme chambre.
Petite copro avec faibles charges.
RENSEIGNEMENT : MATTHIEU BELLANGER 06 31 45 05 24
Mail : matthieu.bellanger@hsh-immo.com
VIDEO SUR NOTRE PAGE INSTAGRAM : homesweethome.immobilier
** 419 200 € honoraires inclus | 400 000 € hors honoraires | Honoraires : 4.80% TTC à la charge de l'acquéreur
  • 4 pièce(s)
  • 107 m²
  • 1 salle(s) de bains
  • 2 chambre(s)

Classes DPE/GES

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES

toutes lescaractéristiques

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code Postal Internet
    49100
  • Ville
    ANGERS
  • Secteur
    HYPER CENTRE
  • Etage
    2
  • Nombre étages
    3
  • Accès Bus
    1 min
  • Accès Tramway
    1 min

Aspects financiers

  • Prix
    419200 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Charges copropriété
    53 EUR / mois
  • Taxe Foncière
    1400 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    5
  • Dont lots d'habitation
    4
  • Charges annuelles (ALUR)
    864 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours

Surfaces

  • Surface
    107 m2
  • Surface loi Carrez
    107 m2
  • Surface séjour
    49 m2

Extérieur

  • Jardin
    Non
  • Année construction
    1880
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Etat général
    Très bon état
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Très bon
  • Fenêtres
    Double vitrage

Intérieur

  • Nombre pièces
    4
  • Chambres
    2
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    2
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Nombre niveaux
    2
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Convecteurs
  • Mode Chauffage
    Electrique
  • Eau chaude
    Individuelle
  • Etat intérieur
    Très bon
  • Cheminée
    Autre

Autres

  • Nombre de terrasses
    1
  • Interphone
    Oui
  • Portail électrique
    Non
  • Accès PMR
    Non
  • Sous-sol
    Non
  • Gardien
    Non
  • Panneau Solaire
    Non

Diagnostics

  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Consommation énergie primaire
    E
  • Valeur consommation énergie primaire
    264 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    8 Kg CO2/m2/an

Publicité

  • Biens d'exception
    Non

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Vue   Commentaires 
 2eme   Entrée   2,35          
 2eme   Salon   34,81          
 2eme   Cuisine   14,05         aménagée/équipée 
 2eme   Dégagement   4,23          
 2eme   W.C.   0,90          
 2eme   Bureau   7,35          
 2eme   Chambre 1   10,95          
 2eme   Placard   1,42          
 2eme   Salle de bains   4,30         balnéo 
 3eme   Pièce principale   19,26          
 3eme   Salle de bains   6,14          
 3eme   W.C.   1,34          
 3eme   Patio             

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Home sweet Home Conseils Immobiliers
2 Rue des LICES
49100 Angers
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Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 5 lots.Les charges annuelles sont de 864€.
Affichage des informations légales : Home sweet Home Conseils Immobiliers | Raison sociale : Home sweet Home Conseils Immobiliers | Adresse siège social : 2 Rue des LICES - 49100 Angers | Siret : 80766879300019 | RCS : Angers | Numero TVA Intracommunautaire : NC | Forme juridique : SARL | Capital social : 1 000 € | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI 4901 2017 000 019 820 | Date de délivrance : NC | Lieu de délivrance : 49000 ANGERS | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante