Description

Réf : 1128b
RARE À LA MADELEINE, ANGERS - votre agence Home Sweet Home vous propose, Dans la résidence du Haut Pressoir,
Appartement T5- 83 m² - Dernier étage - Ascenseur - Garage -Cave - Vue à 180 °

Dans le quartier prisé de La Madeleine à Angers : un appartement rare sur le secteur, situé au dernier étage avec ascenseur d'une résidence de standing parfaitement entretenue.

Ce bien de 83,89 m² se compose d'une entree, belle pièce de vie lumineuse salon - séjour, cuisine aménagée offrant une vue dégagée imprenable, sans vis-à-vis. L'espace s'ouvre sur un balcon/terrasse.

L'appartement dispose également d'un dégagement, de 3 chambres (possibilité 4 ème chambre), d'une salle d'eau et de nombreux rangements, offrant confort et fonctionnalité au quotidien. Fenêtres en PVC double vitrage et volets roulants.

Les plus rares et recherchés sur le secteur :
- Un garage boxé fermé
- Une cave privative
- Dernier étage avec ascenseur
- Vue dégagée et exposition idéale
Emplacement idéal, au coeur d'un quartier calme, résidentiel, tout en restant proche des commodités, des transports et du centre-ville. Les Charges de copropriété de 237e/mois comprennent entre autres, l'eau, la production d'eau chaude, le chauffage, l'entretien des communs et de l'ascenseur?

Une visite s'impose !

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Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2060€ et 2840€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Vue   Commentaires 
 7   Entrée   5,25          
    Cuisine   9,88          
    Balcon            9,62 
    Pièce de vie   25,08          
    Dégagement   7,42          
    Chambre 1   9,86          
    Chambre 2   9,06          
    Chambre 3   10,34          
    W.C.   1,37          
    Salle de bains   4,59          
    Débarras   1,04          
 -1   Cave            2,58m2 
 0   Garage            13,30m2 

Appartement Angers 3 chambres + Garage + cave + balcon 83.89 m2
Angers

Vendu
5 pièce(s) 84 Réf :  1128b
HOME SWeeT HOME
2 rue des Lices
49100 Angers

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Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 169 lots.Les charges annuelles sont de 2847€.
Affichage des informations légales : HOME SWeeT HOME | Raison sociale : HOME SWEET HOME CONSEILS IMMOBILIERS | Adresse siège social : 2 rue des Lices - 49100 Angers | Siret : 80766879300035 | RCS : Angers | Numero TVA Intracommunautaire : FR32807668793 | Forme juridique : SARL | Capital social : 1 000 | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI 4901 2017 000 019 820 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : 49000 ANGERS | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante