Appartement Angers Centre ville T4, balcon, cave
Angers

236 500 € dont 5,11% TTC d'honoraires

pièce(s) •

m² •

Réf : 1248RO

A vendre
Nouveau

Appartement Angers Centre ville T4, balcon, cave 1/8

Appartement Angers Centre ville T4, balcon, cave 2/8

Appartement Angers Centre ville T4, balcon, cave 3/8

Appartement Angers Centre ville T4, balcon, cave 4/8

Appartement Angers Centre ville T4, balcon, cave 5/8

Appartement Angers Centre ville T4, balcon, cave 6/8

Appartement Angers Centre ville T4, balcon, cave 7/8

Appartement Angers Centre ville T4, balcon, cave 8/8

Description

Réf : 1248RO

À VENDRE à Angers Centre ville - Proche Avenue Jeanne d'Arc

Dans une Résidence avec ascenseur cet appartement lumineux de 90m2 comprend une entrée avec placard qui dessert d'une part le salon-séjour donnant accès au balcon et la cuisine dînatoire aménagée (qui peut être ouverte sur le séjour) de l'autre coté vous un dégagement vous emmènera à 3 chambres dont une avec placard, salle de bains avec baignoire et wc séparé avec lave-mains.
L'appartement dispose aussi d'une cave.
Emplacement stratégique proche du tramway, avec les commerces au pied de l'immeuble.
Ref 1248RO

Pour plus d'informations contactez au 06 11 53 79 96 Romuald GUIMBRETIÈRE de l'agence HOME SWEET HOME Conseils Immobiliers, 273 rue Saumuroise et 2 rue des Lices, Angers.

** €236 500 honoraires inclus | €225 000 hors honoraires | Honoraires : 5.11% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

Nous contacter

Diagnostics énergétiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 950€ et 1350€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

Imprimer

Nos honoraires

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

Type de bien
Appartement
Type de transaction
A vendre

Localisation

Etage
8

Aspects financiers

Prix
236500 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
2000 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Oui
Nb Lots Copropriété
258
Dont lots d'habitation
130
Charges annuelles (ALUR)
2972 EUR
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Pas de procédure en cours

Surfaces

Surface
92.99 m2

Intérieur

Nombre pièces
4
Chambres
3

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
25/05/2026
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Consommation énergie primaire
C
Consommation énergie finale
C
Valeur consommation énergie primaire
133 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie finale
130 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
C
Valeur Gaz Effet de serre
21 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
950 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1350 EUR
Surface de référence
92.99

Description des pièces

Niveau	Pièce	m2	Exp.	Vue	Commentaires
8	Entrée	9,27
	Placard	1,10
	Cuisine	9,32
	Salon - Séjour	22,90
	Balcon				2.26m2
	Chambre 1	12,28
	Dégagement	2,78
	Chambre 2	12,26
	Chambre 3	16,11
	Salle de bains	4,52			Baignoire, vasque
	W.C.	2,45

Appartement Angers Centre ville T4, balcon, cave
Angers

236 500 € dont 5,11% TTC d'honoraires

4 pièce(s) 93 m² Réf : 1248RO

HOME SWeeT HOME

2 rue des Lices
49100 Angers

HOME SWeeT HOME

2 rue des Lices
49100 Angers

Nous contacter

Prénom*

NOM*

N° de téléphone*

email*

Message*

HOME SWeeT HOME

2 rue des Lices
49100 Angers

« Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par HOME SWeeT HOME Immobiliers pour gérer votre demande de contact. Elles sont conservées pour la durée nécessaire à la gestion de la relation client dans le respect des prescriptions légales applicables et sont destinées à nos conseillers Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant HOME SWeeT HOME Immobiliers romain.rousselot@hsh-immo.com. Nous vous informons de l'existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr/ »

Les biens similaires

Maison avec vie de plain pied - Juigné sur Loire 2

Maison avec vie de plain pied - Juigné sur Loire
Les garennes sur loire

392 000 € Honoraires inclus | 370 000 € Honoraires non inclus | Honoraires : 5,95% TTC à la charge de l'acquéreur

5 pièce(s) 116 m² Réf : PB1249

Mentions légales

Appartement Angers Centre ville T4, balcon, cave
Angers