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49000 ANGERS LOFT ANGERS QUARTIER GARE/CATHO

LOFT ANGERS QUARTIER GARE/CATHO 1/9
LOFT ANGERS QUARTIER GARE/CATHO 2/9
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LOFT ANGERS QUARTIER GARE/CATHO 8/9
LOFT ANGERS QUARTIER GARE/CATHO 9/9
612 700 € **
Dans un environnement au calme
à 5 min a pied de la gare
Superbe LOFT de 159m2 dont la notion d'espace est saisissante; par sa pièce de vie traversante de plus de 100m2 avec accès terrasse, sa cuisine américaine avec ilot centrale et de nombreux rangements, son espace bureau, de plain pied a ce même niveau, le couloir dessert sa salle d'eau avec douche italienne et baignoire et son dressing attenant, 3 chambres dont deux avec placards aménagés.
une place de parking et une cave viennent parfaire ce loft moderne et audacieux.
Un produit unique au sein d'une petite copropriété avec de faibles charges (50€/mois )
RENSEIGNEMENT : MATTHIEU BELLANGER 06 31 45 05 24
Mail : matthieu.bellanger@hsh-immo.com
** 612 700 € honoraires inclus | 580 000 € hors honoraires | Honoraires : 5.64% TTC à la charge de l'acquéreur
  • 5 pièce(s)
  • 159 m²
  • 3 chambre(s)

toutes lescaractéristiques

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code Postal Internet
    49000
  • Ville
    ANGERS
  • Secteur
    CATHO
  • Accès Gare
    2 min

Aspects financiers

  • Prix
    612700 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    6
  • Dont lots d'habitation
    5
  • Charges annuelles (ALUR)
    50 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours

Intérieur

  • Nombre pièces
    5
  • Chambres
    3
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Américaine Amenagée Equipée
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Gaz
  • Eau chaude
    Gaz
  • Etat intérieur
    Très bon

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1950
  • Couverture
    Ardoises
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Etat général
    Très bon état
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Très bon
  • Fenêtres
    Double vitrage
  • Volets
    Roulants électriques
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Surfaces

  • Surface
    159.43 m2
  • Surface loi Carrez
    159.43 m2
  • Surface séjour
    103.26 m2
  • Surface terrasse
    16.1 m2

Autres

  • Cave(s)
    1
  • Nombre places parking
    1
  • Portail électrique
    Oui

Diagnostics

  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Consommation énergie primaire
    B
  • Valeur consommation énergie primaire
    71 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    C
  • Valeur Gaz Effet de serre
    16 Kg CO2/m2/an

Classes DPE/GES

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Vue   Commentaires 
    Pièce de vie   103,26          
    Terrasse             
    Cuisine             
    Bureau             
    W.C.   1          
    Couloir   10,32          
    Salle d'eau   9,30          
    Dressing   5,65          
    Chambre 1   10,80          
    Chambre 2   9,60         placard 
    Chambre 3   9,50         placard 
    Parking            intérieur avec portail électrique 
    Cave             

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Home sweet Home Conseils Immobiliers
2 Rue des LICES
49100 Angers
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Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 6 lots.Les charges annuelles sont de 50€.
Affichage des informations légales : Home sweet Home Conseils Immobiliers | Raison sociale : Home sweet Home Conseils Immobiliers | Adresse siège social : 2 Rue des LICES - 49100 Angers | Siret : 80766879300019 | RCS : Angers | Numero TVA Intracommunautaire : NC | Forme juridique : SARL | Capital social : 1 000 € | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI 4901 2017 000 019 820 | Date de délivrance : NC | Lieu de délivrance : 49000 ANGERS | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante