49100 ANGERS ANGERS T5 EN DUPLEX AVEC TERRASSE

556 000 € **

Au dernier étage d'une résidence de 2008, appartement en duplex aux prestations de qualités et terrasse de 64m2 avec accès cave.Le 1er niveau dessert une pièce de vie lumineuse , cuisine aménagée et équipée, 2 chambres ,salle de bains,wc. A l'étage , 2 chambres, salle d'eau, wc .Une place de parking privatif .
Contact :Stéphanie MARTIN au 0613338606 ou par mail à stephanie.martin@hsh-immo.com

** 556 000 € honoraires inclus | 526 000 € hors honoraires | Honoraires : 5.70% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

5 pièce(s)
126 m²
1 salle(s) de bains
4 chambre(s)

Classes DPE/GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1299€ et 1757€.

toutes lescaractéristiques

Général

Type de bien
Appartement
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code Postal Internet
49100
Ville
ANGERS
Secteur
caserne des jardins
Etage
4
Nombre étages
5
Rez de chaussée
Non
Dernier Etage
Oui
Accès Bus
2 min
Accès Tramway
5 min
Accès Ecole
5 min

Aspects financiers

Prix
556000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Charges copropriété
160 EUR / mois
Taxe Foncière
2452 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Oui
Nb Lots Copropriété
42
Charges annuelles (ALUR)
1920 EUR
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Pas de procédure en cours

Intérieur

Nombre pièces
5
Chambres
4
Chambre RDC
Oui
Salle(s) de bains
1
Salle(s) d'eau
1
WC
2
Cuisine
Aménagée/équipée
Nombre niveaux
2
Exposition Séjour
OUEST
Type Chauffage
Individuel
Mode Chauffage
Electrique
Eau chaude
Ballon électrique
Etat intérieur
Très bon

Extérieur

Jardin
Non
Année construction
2008
Etat général
Bon Etat
Vis à Vis
Non
Etat extérieur
Bon
Fenêtres
Aluminium Double Vitrage
Volets
Roulants électriques

Surfaces

Surface
126 m2
Surface terrasse
64 m2

Autres

Ascenseur
Oui
Cave(s)
1
Nombre de terrasses
1
Nombre places parking
1
Visiophone
Oui

Mandat

Vente aux enchères
Non

Diagnostics

Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Consommation énergie primaire
C
Valeur consommation énergie primaire
132 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
A
Valeur Gaz Effet de serre
4 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1299 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1757 EUR

Description des pièces

Niveau	Pièce	m2	Exp.	Vue	Commentaires
4	Entrée	10,82			dégagement, placard ( ballon 350 )
	Pièce de vie	25,30			Chem électrique , pierre de lave
	Cuisine	17,47			Ouverte , A/E
	Chambre 1	11,76
	Chambre 2	12,28
	Salle de bains	6,88
	Lingerie	2,33
	W.C.	1,60
5	Palier	10,02
	Chambre 3	12,45
	Chambre 4	9,56			lavabo, placard
	Salle d'eau	3,80
	Placard
	W.C.	0,97
-1	Parking en sous-sol				N°55
4	Cave				accès par la terrasse , 2,92m2

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Home sweet Home Conseils Immobiliers

2 Rue des LICES
49100 Angers

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