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49000 ANGERS Duplex T5 à la madeleine.

Duplex T5 à la madeleine. 1/7
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Duplex T5 à la madeleine. 7/7
297 700 € **
Exclusivité AMEPI: Duplex exposé SO dans la résidence sécurisée du haut pressoir, au 2ième et 3ième étage sans ascenseur.
Il se compose comme suit: entrée avec placard, W.C. indépendant, une cuisine non aménagée, une arrière cuisine, un séjour avec un balcon Sud de 7m2 donnant sur le parc et ses arbres remarquables et 2 chambres possibilité 3, à l'étage 1 chambre et 1 salle de bain.
Un local vélo commun et une place de parking extérieur privée s'ajoutent à ce bien.
Contacter Paméla Moreau au 0661435836 ou par e-mail : pamela.moreau@hsh-immo.com
** 297 700 € honoraires inclus | 280 000 € hors honoraires | Honoraires : 6.32% TTC à la charge de l'acquéreur
  • 5 pièce(s)
  • 97 m²
  • 1 salle(s) de bains
  • 3 chambre(s)

Classes DPE/GES

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1300€ et 1340€. Pour la date de référence 11/07/2022.

toutes lescaractéristiques

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code Postal Internet
    49000
  • Ville
    ANGERS
  • Etage
    2
  • Nombre étages
    4
  • Rez de chaussée
    Non
  • Dernier Etage
    Non
  • Accès Bus
    3 min
  • Accès Ecole
    10 min
  • Accès Gare
    15 min

Aspects financiers

  • Prix
    297700 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Charges copropriété
    133 EUR / mois
  • Taxe Foncière
    1382 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    96
  • Dont lots d'habitation
    48
  • Charges annuelles (ALUR)
    1485 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours
  • Détail procédure
    syndic Meunier remplace Foncia juillet 2022
    Ravalement provisionné et payé par les vendeurs.

Intérieur

  • Nombre pièces
    5
  • Chambres
    3
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Indépendante
  • Nombre niveaux
    2
  • Exposition Séjour
    SUD OUEST
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Electrique
  • Eau chaude
    Ballon électrique
  • Etat intérieur
    A rafraîchir

Extérieur

  • Année construction
    1987
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Etat général
    Bon Etat
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Bon
  • Construction
    Granit
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    Roulants
  • Isolation
    Oui
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Surfaces

  • Surface
    96.8 m2
  • Surface loi Carrez
    96.8 m2
  • Surface séjour
    26 m2
  • Surface terrasse
    7 m2

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Grenier
    Oui
  • Nombre places parking
    1
  • Interphone
    Oui
  • Digicode
    Non
  • Accès PMR
    Non

Mandat

  • Vente aux enchères
    Non

Diagnostics

  • Diagnostic Perf. Numérique
    C
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Valeur consommation énergie primaire
    162 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    C
  • Valeur Gaz Effet de serre
    5 Kg CO2/m2/an
  • Année de référence des prix de l'énergie
    11/07/2022
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1300 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1340 EUR

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Vue   Commentaires 
 2   Entrée Placards   5,60          
 2   Cuisine   15   NE   Sur rue    
 2   Arrière cuisine   2,85          
 2   W.C.   1,60          
 2   Chambre 1   9,20   SO   Jardin    
 2   Salon-Salle à manger   26   SO   Double expo    
 2   Balcon Terrasse   7   SO   Jardin    
 2   Chambre 2   10   SO   Jardin    
 2   Chambre 3   11,20   NE   Sur rue   avec un coin lavabo 
 2   Palier   1,90          
 3   Chambre 4   10   SO   Jardin    
 3   Salle de bains   6   NE   Velux   placard et bidet 

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Home sweet Home Conseils Immobiliers
2 Rue des LICES
49100 Angers
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Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 96 lots.Les charges annuelles sont de 1485€.
Affichage des informations légales : Home sweet Home Conseils Immobiliers | Raison sociale : Home sweet Home Conseils Immobiliers | Adresse siège social : 2 Rue des LICES - 49100 Angers | Siret : 80766879300019 | RCS : Angers | Numero TVA Intracommunautaire : NC | Forme juridique : SARL | Capital social : 1 000 € | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI 4901 2017 000 019 820 | Date de délivrance : NC | Lieu de délivrance : 49000 ANGERS | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante