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49240 49240 T5 étang St Nicolas

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320 000 € **
Appartement traversant Est-Ouest au 2ième étage sans ascenseur dans une résidence de standing à Avrillé. Totalement restauré avec goût, vous n'avez plus qu'à y poser vos valises!
Entrée sur séjour de 27m2 avec vue depuis une grande terrasse sur le parc arboré du Val d'Or.
Cuisine aménagée et équipée, rangements, 3 chambres avec dressings, 1 salle de douche et un cabinet de toilette indépendant. Ce bien est complété d'une cave.
Contacter sans plus attendre votre agent immobilier:
Paméla MOREAU au 06 61 43 58 36 ou par e-mail: pamela.moreau@hsh-immo.com
** 320 000 € honoraires inclus | 305 000 € hors honoraires | Honoraires : 4.92% TTC à la charge de l'acquéreur
  • 4 pièce(s)
  • 94 m²
  • 3 chambre(s)

Classes DPE/GES

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 960€ et 1360€. Pour la date de référence 27/09/2022.

toutes lescaractéristiques

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Ville
    49240
  • Secteur
    avrillé
  • Etage
    2
  • Rez de chaussée
    Non
  • Dernier Etage
    Non
  • Accès Bus
    2 min
  • Accès Tramway
    10 min
  • Accès Ecole
    10 min
  • Accès Gare
    15 min

Aspects financiers

  • Prix
    320000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Charges copropriété
    300 EUR / mois
  • Taxe Foncière
    1400 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    310
  • Dont lots d'habitation
    100
  • Charges annuelles (ALUR)
    3600 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours

Surfaces

  • Surface
    93.6 m2
  • Surface loi Carrez
    93.6 m2
  • Surface séjour
    27 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1972
  • Couverture
    Ardoises
  • Forme Toiture
    Toit pente
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Etat général
    Bon Etat
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Bon
  • Construction
    Béton
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    Roulants électriques
  • Isolation
    Oui
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    4
  • Chambres
    3
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Indépendante, aménagée et équipée
  • Exposition Séjour
    OUEST - SUD
  • Type Chauffage
    Collectif
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Gaz
  • Eau chaude
    Collective
  • Etat intérieur
    Excellent

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Cave(s)
    1
  • Grenier
    Non
  • Nombre de terrasses
    1
  • Interphone
    Oui
  • Digicode
    Non
  • Visiophone
    Non
  • Portail électrique
    Non
  • Accès PMR
    Non
  • Sous-sol
    Non
  • Gardien
    Oui

Diagnostics

  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie primaire
    176 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    D
  • Valeur Gaz Effet de serre
    34 Kg CO2/m2/an
  • Année de référence des prix de l'énergie
    27/09/2022
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    960 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1360 EUR

Publicité

  • Biens d'exception
    Non

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Vue   Commentaires 
 3   Entrée   5,92      Double expo   travertin 
 3   Salon - Séjour   27,09   SO   Parc   parquet origine 
 3   Cuisine   9,52   NE   Parc   travertin, AE 
 3   Couloir placard   8,18         grand double dressing, parquet 
 3   Chambre 1   12,22   NE   Parc   dressing, parquet 
 3   Chambre 2   12,11   NE   Parc   dressing, parquet 
 3   W.C.   1,92         suspendu 
 3   Salle d'eau   4,54         italienne et coin buanderie 
 3   Chambre 3   12,10   SO   Parc   dressing 
 SS   Cave   8          

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Home sweet Home Conseils Immobiliers
2 Rue des LICES
49100 Angers
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Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 310 lots.Les charges annuelles sont de 3600€.
Affichage des informations légales : Home sweet Home Conseils Immobiliers | Raison sociale : Home sweet Home Conseils Immobiliers | Adresse siège social : 2 Rue des LICES - 49100 Angers | Siret : 80766879300019 | RCS : Angers | Numero TVA Intracommunautaire : NC | Forme juridique : SARL | Capital social : 1 000 € | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI 4901 2017 000 019 820 | Date de délivrance : NC | Lieu de délivrance : 49000 ANGERS | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante