49240 AVRILLE T5 Val d'Or

€296 400.00 **

Appartement traversant au 3ième étage sans ascenseur dans une résidence de standing à Avrillé.
Entrée sur séjour de 27m2 avec vue sur le parc et un grand balcon, cuisine aménagée et équipée, rangements, 3 chambres avec dressings 1 salle de douche et un cabinet de toilette. Ce bien est complété d'une cave.

** €296 400.00 Fees included | €285 000.00 Excluding fees | Fees : 4.00% TTC at the expense of the purchaser

Our fees

4 rooms)
94 sq. m
3 bedroom(s)

Classes DPE/GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 960€ et 1360€. Pour la date de référence 27/09/2022.

all features

General

Type of property
Apartment
Type of transaction
For sale

Location

Postcode Internet
49240
City
AVRILLE
Area
avrillé
Floor
2
Ground floor
No
Last floor
No
Bus access
2 min
Tram access
10 min
School access
10 min
Train station access
15 min

Financial aspects

Price
296400 EUR
No
Condominium charges
300 EUR / mois
Occupier's local tax
1400 EUR

Condominium

Condominium unit
Yes
Number of lots
310
Of which residential lots
100
Annual charges
3600 EUR
Co-ownership's procedure
No procedure in progress

Surface area

Surface area
93.6 m2
Carrez law surface
93.6 m2
Living room size
27 m2

Outside arrangement

Garden
Yes
Year of construction
1972
Coverage
Grey Slate
Forme Toiture
New - Old
Old
General condition
Good Condition
Opposite
No
Exterior condition
Good
Construction
Concrete
Windows
PVC Double glazing
Shutters
Electric rollers
Isulation
Yes
Sanitation
Mains drains

Interior arrangement

Number of rooms
4
Bedrooms
3
Shower room
1
Waters
1
Kitchen
Fitted and equipped separate kitchen
Living room orientation
WEST - SOUTH
Heating equipment type
Community heating
Heating equipment
Radiator
Heating mode
Gas
Hot water
Collective
Interior condition
Excellent

Autres

Lift
No
Cellar(s)
1
Attic
No
Number of terraces
1
Intercom
Yes
Digicode
No
Video phone
No
Electric gate
No
Handicapped access
No
Basement
No
Caretaker
Yes

Diagnosis

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
No
Energy diagnosis
Yes
Conso Energ
D
Annual energy consumption value
176 kWh/m2 par an
Greenhouse gases
D
Gas greenhouse effect value
34 Kg CO2/m2/an
960 EUR
Année de référence des prix de l'énergie
27/09/2022
1360 EUR

Rooms description

Level	Room	m2	Exp.	View	Comments
3	Entrance	5,92			travertin
3	Living area	27,09	SW	Parc	parquet origine
3	Kitchen	9,52	NE	Parc	travertin, AE
3	corridor	8,18			grand double dressing, parquet
3	Chambre 1	12,22	NE	Parc	dressing, parquet
3	Chambre 2	12,11	NE	Parc	dressing, parquet
3	wc	1,92			suspendu
3	shower room	4,54			italienne et coin buanderie
3	Chambre 3	12,10	SW	Parc	dressing
SS	cellar	8

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2 Rue des LICES
49100 Angers

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