49100 ANGERS MAGNIFIQUE ROOFTOP AVEC ASCENCEUR

€1 149 000.00 **

Hyper centre d'Angers dans un immeuble ancien du 19ème entièrement réhabilité au dernier étage, grand duplex de plus de 180 m2.

Un ascenseur vous emmene sur le toit de l'immeuble où vous entrez directement dans l'appartement avec une grande réception baignée de lumière de 70m2 avec vue imprenable sur Angers et accès aux 2 terrasses.

A l'étage inférieur vous découvrez un grand salon tv / bureau, 3 suites avec salles d'eau privatives, dressing.
L'ascenceur dessert les 2 niveaux. l'ensemble de l'immeuble est neuf et aux nouvelles normes.
local de rangement privé au rdc.

Plus de renseignements par téléphone

** €1 149 000.00 honoraires inclus | €1 115 000.00 hors honoraires | Honoraires : 3.05% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

5 pièce(s)
178 m²
1 salle(s) de bains
3 chambre(s)

Classes DPE/GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 630€ et 900€. Pour la date de référence 01/01/2021.

toutes lescaractéristiques

Général

Type de bien
Appartement
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code Postal Internet
49100
Ville
ANGERS
Secteur
HYPER CENTRE
Etage
4
Nombre étages
4
Rez de chaussée
Non
Dernier Etage
Oui
Accès Bus
1 min
Accès Tramway
2 min
Accès Ecole
1 min
Accès Gare
5 min

Aspects financiers

Prix
1149000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non

Copropriété

Bien en copropriété
Oui
Nb Lots Copropriété
5
Dont lots d'habitation
2
Charges annuelles (ALUR)
2000 EUR
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Pas de procédure en cours

Surfaces

Surface
178 m2
Surface séjour
67 m2

Extérieur

Jardin
Non
Année construction
1900
Couverture
Zinc
Forme Toiture
Toit pente
Neuf - Ancien
Neuf
Etat général
Excellent
Etat extérieur
Excellent
Fenêtres
Aluminium Double Vitrage
Volets
Electrique PVC
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
5
Chambres
3
Salle(s) de bains
1
Salle(s) d'eau
2
WC
3
Cuisine
Nue
Exposition Séjour
SUD
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Air pulsé
Mode Chauffage
Climatisation réversible
Etat intérieur
Excellent

Autres

Ascenseur
Oui
Nombre de terrasses
2
Visiophone
Oui
Accès PMR
Oui

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Non
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Consommation énergie finale
A
Consommation énergie primaire
A
Valeur consommation énergie finale
54 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie primaire
23 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
A
Valeur Gaz Effet de serre
1 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
630 EUR
Année de référence des prix de l'énergie
01/01/2021
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
900 EUR

Description des pièces

Niveau	Pièce	m2	Exp.	Vue	Commentaires
4	Salon - Cuisine	79			ACCES TERRASSES 31+11
	W.C.	1
3	Bureau	44,87			Salle TV/Bibliothèque
	Suite parentale	20,89
	Salle d'eau
	Dressing
	W.C.	1,63
	Chambre	20,40
	Salle d'eau
	Buanderie	4,33
	Chambre	20,89
	Salle d'eau

Prendre contact avecL'agence

Home sweet Home Conseils Immobiliers

2 Rue des LICES
49100 Angers

Nous contacter

Déplacer l'image dans le cadre vide à droite

« Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par Home Sweet Home pour gérer votre demande de contact. Elles sont conservées pour la durée nécessaire à la gestion de la relation client dans le respect des prescriptions légales applicables et sont destinées à nos conseillers Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant Home Sweet Home rrousselot@hotmail.com. Nous vous informons de l’existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr/ »

Offres similairesà ce bien

Offre achat acceptée

Appartement Studio 35,5 m2 + Parking

Votre agence Home Sweet Home ANGERS vous propose d'investir judicieusement à PELLOUAILLES les vignes ! Découvrez cet appartement idéalement situé à proximité de toutes les commodités dans la résidence hôtelière Cap west à Verrières-en-Anjou, à seulement 10mn d'Angers. Avec une superficie de 35,5 m² entièrement meublé, il se compose d'une pièce lumineuse donnant sur un balcon, une salle d'eau et W.C, ainsi qu'un placard. Et le bénéfice une place de parking privative, assurant un stationnement pratique pour les locataires. La résidence Capwest propose également des équipements supplémentaires tels qu'une buanderie et une salle détente, local vélo, offrant un confort supplémentaire aux résidents. Loué reçu tous les mois 323 euros/mois, et charges de copropriété dues mensuel de 61 euros. Pour plus d'informations contactez Barbara BATAILLE-BERNABEU 0760099365 Agence Home Sweet Home Conseils Immobiliers 2 Rue des lices & 273 rue saumuroise ANGERS

Ref. : 928b

€65 200.00 dont 8.67% TTC d'honoraires

Découvrir
Angers T3 avec Ascenceur

Docteur Guichard /Orgemont Beau Type 3 dans une résidence avec ascenseur comprenant salon cuisine aménagée et équipée 2 chambres, une salle d'eau. parking privatif

Ref. : 922R

€187 450.00 dont 7.11% TTC d'honoraires

Découvrir
TERRA BOTANICA, ANGERS - 4 PIÈCES AVEC TERRASSE ET DOUBLE PARKING

Situé entre Avrillé et Angers , Éco-quartier au pied du tram, dans une résidence de Juillet 2023, appartement neuf de 4 pièces au rez-de-chaussée, un vaste pièce de vie donnant sur sa terrasse et un bel espace vert, un espace cuisine et son arrière-cuisine, trois chambres dont une avec sa salle d'eau privative et une salle de bains. Vous disposez également d'une cave ainsi que deux places de parking (dont une boxable).

Ref. : 2568

€307 000.00

Découvrir

Découvrir tous nos biens

Mentions légales

‹ › ×