49100 ANGERS MAGNIFIQUE DUPLEX EN ROOF TOP

1 198 000 € **

Hyper centre d'Angers dans un immeuble ancien du 19èm entièrement réhabilité au dernier étage avec ascenseur, grand duplex inversé de plus de 170 m2 composé d'une grande pièce à vivre de plus de 60m2 donnant sur 2 terrasses privatives sur les toits de l'immeuble avec vue imprenable.
A l'étage inférieur 3 suites avec salles d'eau privatives, dressing et grand espace bureau (possible 4ème chambre)
Livraison Septembre 2023.
Plus de renseignements par téléphone

** 1 198 000 € honoraires inclus | 1 150 000 € hors honoraires | Honoraires : 4.17% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

5 pièce(s)
175 m²
1 salle(s) de bains
3 chambre(s)

toutes lescaractéristiques

Général

Type de bien
Appartement
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code Postal Internet
49100
Ville
ANGERS
Secteur
HYPER CENTRE
Etage
4
Nombre étages
4
Rez de chaussée
Non
Dernier Etage
Oui
Accès Bus
1 min
Accès Tramway
2 min
Accès Ecole
1 min
Accès Gare
5 min

Aspects financiers

Prix
1198000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non

Copropriété

Bien en copropriété
Oui
Nb Lots Copropriété
5
Charges annuelles (ALUR)
2000 EUR
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Pas de procédure en cours

Surfaces

Surface
175 m2
Surface séjour
67 m2

Extérieur

Jardin
Non
Année construction
1900
Couverture
Zinc
Forme Toiture
Toit pente
Neuf - Ancien
Neuf
Etat général
Excellent
Etat extérieur
Excellent
Fenêtres
Aluminium Double Vitrage
Volets
Electrique PVC
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
5
Chambres
3
Salle(s) de bains
1
Salle(s) d'eau
2
WC
3
Cuisine
Nue
Exposition Séjour
SUD
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Air pulsé
Mode Chauffage
Climatisation réversible
Etat intérieur
Excellent

Autres

Ascenseur
Oui
Nombre de terrasses
2
Visiophone
Oui
Accès PMR
Oui

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Non
Soumis à l'affichage du DPE
Non

Description des pièces

Niveau	Pièce	m2	Exp.	Vue	Commentaires
4	Salon - Cuisine	67			ACCES TERRASSES 31+11
	W.C.
3	Bureau
	Suite parentale
	Salle d'eau
	Dressing
	W.C.
	Suite parentale
	Salle d'eau
	Dressing
	Suite parentale
	Salle d'eau
	W.C.

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Home sweet Home Conseils Immobiliers

2 Rue des LICES
49100 Angers

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