Home Sweet Home

49100 ANGERS MAGNIFIQUE ROOFTOP AVEC ASCENCEUR

MAGNIFIQUE ROOFTOP AVEC ASCENCEUR 1\/7
MAGNIFIQUE ROOFTOP AVEC ASCENCEUR 2\/7
MAGNIFIQUE ROOFTOP AVEC ASCENCEUR 3\/7
MAGNIFIQUE ROOFTOP AVEC ASCENCEUR 4\/7
MAGNIFIQUE ROOFTOP AVEC ASCENCEUR 5\/7
MAGNIFIQUE ROOFTOP AVEC ASCENCEUR 6\/7
MAGNIFIQUE ROOFTOP AVEC ASCENCEUR 7\/7
€1 095 000 **
Hyper centre d'Angers dans un immeuble ancien du 19ème entièrement réhabilité au dernier étage, grand duplex de plus de 180 m2.
Un ascenseur vous emmene sur le toit de l'immeuble où vous entrez directement dans l'appartement avec une grande réception baignée de lumière de 70m2 avec vue imprenable sur Angers et accès aux 2 terrasses.
A l'étage inférieur vous découvrez un grand salon tv / bureau, 3 suites avec salles d'eau privatives, dressing.
L'ascenceur dessert les 2 niveaux. l'ensemble de l'immeuble est neuf et aux nouvelles normes.
local de rangement privé au rdc.

Plus de renseignements par téléphone
**Honoraires à la charge du vendeur
  • 5 pièce(s)
  • 178 m²
  • 1 salle(s) de bains
  • 3 chambre(s)

Classes DPE/GES

Consommation \u00e9nergetique
Faible \u00e9mission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 630€ et 900€. Pour la date de référence 01/01/2021.

toutes lescaractéristiques

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code Postal Internet
    49100
  • Ville
    ANGERS
  • Secteur
    HYPER CENTRE
  • Etage
    4
  • Nombre étages
    4
  • Rez de chaussée
    Non
  • Dernier Etage
    Oui
  • Accès Bus
    1 min
  • Accès Tramway
    2 min
  • Accès Ecole
    1 min
  • Accès Gare
    5 min

Aspects financiers

  • Prix
    1095000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    5
  • Dont lots d'habitation
    2
  • Charges annuelles (ALUR)
    2000 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours

Surfaces

  • Surface
    178 m2
  • Surface séjour
    67 m2

Extérieur

  • Jardin
    Non
  • Année construction
    1900
  • Couverture
    Zinc
  • Forme Toiture
    Toit pente
  • Neuf - Ancien
    Neuf
  • Etat général
    Excellent
  • Etat extérieur
    Excellent
  • Fenêtres
    Aluminium Double Vitrage
  • Volets
    Electrique PVC
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    5
  • Chambres
    3
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    2
  • WC
    3
  • Cuisine
    Nue
  • Exposition Séjour
    SUD
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Air pulsé
  • Mode Chauffage
    Climatisation réversible
  • Etat intérieur
    Excellent

Autres

  • Ascenseur
    Oui
  • Nombre de terrasses
    2
  • Visiophone
    Oui
  • Accès PMR
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Consommation énergie finale
    A
  • Consommation énergie primaire
    A
  • Valeur consommation énergie finale
    54 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie primaire
    23 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    1 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    630 EUR
  • Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
    01/01/2021
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    900 EUR

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Vue   Commentaires 
 4   Salon - Cuisine   79         ACCES TERRASSES 31+11 
    W.C.   1          
 3   Bureau   44,87         Salle TV/Bibliothèque 
    Suite parentale   20,89          
    Salle d'eau             
    Dressing             
    W.C.   1,63          
    Chambre   20,40          
    Salle d'eau             
    Buanderie   4,33          
    Chambre   20,89          
    Salle d'eau             

Prendre contact avecL'agence

Home sweet Home Conseils Immobiliers
2 Rue des LICES
49100 Angers
Déplacer l'image dans le cadre vide à droite
« Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par Home Sweet Home pour gérer votre demande de contact. Elles sont conservées pour la durée nécessaire à la gestion de la relation client dans le respect des prescriptions légales applicables et sont destinées à nos conseillers Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant Home Sweet Home rrousselot@hotmail.com. Nous vous informons de l’existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr/ »

Offres similairesà ce bien

  • Offre achat acceptée
    Appartement Angers T2 SAINT ANTOINE-CENTRE VILLE, PARKING
    *** SOUS OFFRE *** Seulement chez Home Sweet Home - Quartier Saint Antoine-Pasteur, dans une copropriété de 1998 en excellent état cet appartement T2 libre de locataire situé au 3ème étage avec ascenseur comprend: entrée avec placard, grande pièce de vie salon-séjour avec cuisine ouverte aménagée équipée, une chambre avec placard séparée, salle de bain avec baignoire et vasque, WC, séparés. Le gros plus ! La place de parking idéalement située en sous-sol, juste à coté de l'ascenseur, pratique ! Garage à vélos Tous les commerces et commodités à pied tels que bus, tramway, marché de la Place Leclerc. À 900m du Boulevard Foch et à seulement 8 min à vélo de la Gare St Laud d'Angers. Ref 994RO. Contactez dès maintenant Romuald GUIMBRETIÈRE 06 11 53 79 96 de l'agence immobilière Home Sweet Home pour plus d'informations et pour organiser une visite. 273 rue Saumuroise et 2 rue des Lices, Angers
    Ref. : 994RO
    171 700 € dont 7.31% TTC d'honoraires
  • Coup de coeur
    À Vendre à AVRILLÉ Superbe T4 avec Balcon et Parking, Tramway
    En EXCLUSIVITE Chez Home Sweet Home, Découvrez ce magnifique T4 de 80 m² classé DPE A, idéalement situé au calme dans une résidence avec ascenseur. Les commerces aux pieds, boulangerie, supérette, Pharmacie, médecins, Tramway ! Ce bien rare se compose d'une entrée avec placard, d'un vaste salon-séjour lumineux avec cuisine entièrement aménagée et équipée avec des appareils de haute qualité : plaques, hotte, four traditionnel et à vapeur, réfrigérateur américain, lave-vaisselle et cave à vin. Profitez également d'un espace bureau, de trois chambres confortables avec placards intégrés, d'une salle de bain avec baignoire et de WC séparés. Le grand balcon vous permettra de savourer des moments de détente en plein air, tandis que la place de parking dédiée assure votre tranquillité. Un Plus supplémentaire: parking à vélo sécurisé. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un cadre exceptionnel à Angers. Contactez dès maintenant Romuald GUIMBRETIÈRE 06 11 53 79 96 de l'agence immobilière Home Sweet Home pour plus d'informations et pour organiser une visite. 273 rue Saumuroise et 2 rue des Lices, Angers
    Ref. : 983RO
    287 200 € dont 6.37% TTC d'honoraires
  • Compromis signé
    Appartement Angers GARE LAFAYETTE 144,76 m2 PARKING CAVE
    *****SOUS-COMPROMIS********* EN EXCLUSIVITÉ , Appartement dans une résidence ancienne restaurée entièrement en 2015, de 144,76 m2 Carrez et 167,77 au sol. Situé au calme de l'Hyper centre ville, en arriere cour, à coté de la gare Angers St Laud (5 min à pieds) et de la Place Lafayette (4 min à pieds), ce bien ce complète aussi d'une PLACE de parking privé et grande CAVE pour vos vélos et atelier bricolage. Au 2ème étage et dernier étage d'une petite copropriété à très faibles charges (41 euros/ mois), ce bien est composé : Au premier niveau : - Une belle entrée, sur sol en pierre de travertin, avec un placard - Une buanderie - Un salon-séjour-cuisine aménagée et équipée sur plus de 63 m3 de réception sur parquet massif ancien, très lumineux avec vue sur la verdure - un bureau/chambre d'appoint de 10 m2 - WC Au second niveau : - un degagement desservant, - 3 chambres - 2 salles de bains dont 1 privative à une chambre - 2 wc suspendus Éléments de conforts : - Chauffage individuel par le gaz de ville - Climatisation gainée - Rénovation totale 2015 (isolation, électricité, plomberie ?) Rien ne manque à cet appartement qui a tout d'une maison lorsque l'on est à l'intérieur. Rare sur le secteur, contactez-nous pour une visite ! Appartement en Duplex 3 chambres + 1 Bureau + Cave + place Parking privative (1 grande voiture ou 2 petites à la suite) Pour plus d'informations contactez Barbara BATAILLE-BERNABEU au 0760099365 Agence Home Sweet Home Conseils Immobiliers 2 Rue des lices & 273 rue saumuroise ANGERS
    Ref. : 959b
    578 700 € dont 5.22% TTC d'honoraires
Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 5 lots.Les charges annuelles sont de 2000€.
Affichage des informations légales : Home sweet Home Conseils Immobiliers | Raison sociale : Home sweet Home Conseils Immobiliers | Adresse siège social : 2 Rue des LICES - 49100 Angers | Siret : 80766879300019 | RCS : Angers | Numero TVA Intracommunautaire : NC | Forme juridique : SARL | Capital social : 1 000 € | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI 4901 2017 000 019 820 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : 49000 ANGERS | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante