49000 ANGERS ANGERS CENTRE GRAND T5 TERRASSE ET ASCENCEUR

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345 000 € **

Au coeur du quartier Ney, Venez découvrir ce vaste appartement avec ascenceur de 4 chambres, comprenant une grande pièce de vie avec une cheminée et accès à un balcon, une cuisine séparée donnant sur une terrasse de plus de 80M2
un espace nuit composé de 4 chambres, une salle d'eau, 2 WC
garage 2 voitures et cave viennent compléter ce bien.
il se situe proche du cinéma, de la patinoire du tramway et des commerces
Plus d'information par téléphone demandez Clio Merheb

** 345 000 € honoraires inclus | 337 000 € hors honoraires | Honoraires : 2.37% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

5 pièce(s)
132 m²
4 chambre(s)

Classes DPE/GES

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

toutes lescaractéristiques

Général

Type de bien
Appartement
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code Postal Internet
49000
Ville
ANGERS
Secteur
SAINT SERGE
Etage
1
Nombre étages
3

Aspects financiers

Prix
345000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Charges copropriété
254 EUR / mois
Taxe Foncière
2653 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Oui
Nb Lots Copropriété
13
Dont lots d'habitation
5
Charges annuelles (ALUR)
3052 EUR
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Pas de procédure en cours

Surfaces

Surface
132 m2
Surface terrasse
85 m2

Extérieur

Année construction
1970
Fenêtres
PVC Double Vitrage

Intérieur

Nombre pièces
5
Chambres
4
Salle(s) d'eau
1
WC
2
Cuisine
Aménagée/équipée
Exposition Séjour
OUEST
Type Chauffage
Collectif
Méca. Chauffage
Radiateur
Eau chaude
Ballon électrique
Etat intérieur
Bon
Cheminée
Foyer ouvert

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
07/02/2023
Diagnostic Perf. Numérique
D
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Consommation énergie primaire
D
Consommation énergie finale
D
Valeur consommation énergie primaire
218 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
B
Valeur Gaz Effet de serre
34 Kg CO2/m2/an

Description des pièces

Niveau	Pièce	m2	Exp.	Vue	Commentaires
1	Entrée	4,76
	Séjour - Salle à manger	36,15			CHEMINEE, accès balcon ouest (15m2)
	Cuisine	9,35			AE, lave vaisselle, four, plaques, hotte
	Dégagement	8,90
	W.C.	1,41			lave mains
	Salle d'eau	9,48			douche, double vasque
	Chambre 1	14,25			placards
	Chambre 2	14,15			placards
	Chambre 3	15,90			dressing
	Chambre 4	14,86
	Dégagement	2,48			accès 2eme entrée
	W.C.	1,25
	Terrasse				83.75 M2 Expo SUD EST
	Garage				34M2 motorisé 2 voitures
	Cave

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Home sweet Home Conseils Immobiliers

2 Rue des LICES
49100 Angers

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