49000 ANGERS Appartement Angers les justices 117.20 m2

Appartement Angers les justices 117.20 m2 1/9

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Appartement Angers les justices 117.20 m2 9/9

308 200 € **

En exclusivité chez Home Sweet home, Au calme d'une impasse Rue Jacques Ibert, commerces de l'arboretum Rue des Ponts de cé, Appartement traversant EST/OUEST de 117 M2 avec garage fermé en sous-sol, situé au 1er et dernier étage d'une petite copropriété sur 2 niveaux, cet appartement vous propose de beaux volumes par ses 5 chambres, il se compose d'une pièce de vie avec cuisine américaine aménagée avec accès sur un petit balcon, un couloir desservant 5 chambres, 1 salle de bains et 1 salle de douche, wc, garage box en sous-sol. Cet appartement possède que de simple cloison facilitant la tache si vous souhaitiez moins de chambres et plus d'espace à vivre. Les volumes offrent de belles possibilités pour un projet de location en colocs (400 euros/chambres soit 2000 euros/mois) ou pour y habiter en famille. Chauffage gaz de ville individuelle, DPE C. Charges mensuels 103 euros. Pour plus d'informations contactez Barbara BATAILLE-BERNABEU 0760099365 barbara.bataille@hsh-immo.com Agence Home Sweet Home Conseils Immobiliers 2 Rue des lices & 273 rue saumuroise ANGERS

** 308 200 € honoraires inclus | 290 000 € hors honoraires | Honoraires : 6.28% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

5 pièce(s)
117 m²
1 salle(s) de bains
5 chambre(s)

Classes DPE/GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 990€ et 1380€. Pour la date de référence 14/04/2023.

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

toutes lescaractéristiques

Général

Type de bien
Appartement
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code Postal Internet
49000
Ville
ANGERS
Etage
1
Nombre étages
1
Dernier Etage
Oui

Aspects financiers

Prix
308200 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Charges copropriété
103 EUR / mois
Taxe Foncière
1763 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Oui
Nb Lots Copropriété
50
Dont lots d'habitation
25
Charges annuelles (ALUR)
1237.79 EUR
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Pas de procédure en cours

Surfaces

Surface
117.2 m2

Extérieur

Année construction
1994
Fenêtres
PVC Double Vitrage

Intérieur

Nombre pièces
5
Chambres
5
Salle(s) de bains
1
Salle(s) d'eau
1
WC
1
Cuisine
Américaine Amenagée Equipée
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Gaz
Eau chaude
Gaz

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
14/04/2023
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Consommation énergie primaire
C
Valeur consommation énergie primaire
111 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
C
Valeur Gaz Effet de serre
22 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
990 EUR
Année de référence des prix de l'énergie
14/04/2023
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1380 EUR

Description des pièces

Niveau	Pièce	m2	Exp.	Vue	Commentaires
1	Cuisine	15,09
	Salon	23,61
	Chambre 1	11,55
	Salle de bains	8,32
	Chambre 2	10,51
	Chambre 3	11,74
	Chambre 4	12,10
	Chambre 5	13,32
	Salle d'eau	2,19
	Dégagement	7,10
	W.C.	1,49
	Garage				15,17m2, Box numero 5

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Home sweet Home Conseils Immobiliers

2 Rue des LICES
49100 Angers

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