49000 ANGERS Maison 3 chambres avec courette Place du lycée - Place de la Madeleine

Maison 3 chambres avec courette Place du lycée - Place de la Madeleine 1/7

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Maison 3 chambres avec courette Place du lycée - Place de la Madeleine 7/7

384 850 €

SOUS COMPROMIS - chez Home Sweet Home - À deux pas de la Place du Lycée et de la Place de la Madeleine, proche de toutes commodités.
Maison du XIXème d'une surface de 105m² au sol, sur cave,
charme de l'ancien, parquet d'époque, cheminée ancienne, moulures. Elle propose une pièce de vie lumineuse de 38m2 avec cuisine aménagée et équipée flambant neuve, donnant accès sur une cour.
À l'étage: un palier pouvant faire office d'un espace rangement ou coin bureau qui dessert deux chambres avec belles hauteurs sous plafond, salle d'eau avec douche, double vasque et wc.
Au deuxième étage, un espace de 27m2 au sol réparti en deux pièces, possibilité suite parentale. Ref 883RO
Pour plus d'informations contactez Romuald GUIMBRETIERE au 0611537996 agence HOME SWEET HOME Conseils Immobiliers, 273 rue Saumuroise et 2 rue des Lices, Angers

Nos honoraires

5 pièce(s)
105 m²
3 chambre(s)

Classes DPE/GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1290€ et 1810€. Pour la date de référence 01/01/2021.

toutes lescaractéristiques

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code Postal Internet
49000
Ville
ANGERS

Aspects financiers

Prix
384850 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
1368 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Non

Surfaces

Surface
105 m2
Surface loi Carrez
84.4 m2
Surface séjour
37.67 m2
Surface terrasse
8 m2

Extérieur

Année construction
1900
Fenêtres
Double vitrage
Volets
PVC

Intérieur

Nombre pièces
5
Chambres
3
Salle(s) d'eau
1
WC
2
Cuisine
Ouverte Aménagée Equipée
Nombre niveaux
3
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Gaz de ville
Eau chaude
Chaudière
Etat intérieur
Bon
Cheminée
Oui

Autres

Nombre de terrasses
1

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Non
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Consommation énergie primaire
D
Valeur consommation énergie primaire
218 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
D
Valeur Gaz Effet de serre
44 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1290 EUR
Année de référence des prix de l'énergie
01/01/2021
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1810 EUR

Description des pièces

Niveau	Pièce	m2	Exp.	Vue	Commentaires
RDC	Salon - Séjour	31
RDC	Cuisine	6,67
RDC	Cour				8m2
RDC	W.C.	1,56
1ER	Palier	4
1ER	Chambre 1	13,60
1ER	Chambre 2	12,47			enfilade salle d'eau
1ER	SDE + WC	8			douche, 2vasques, wc
2EME	Chambre 3	4,70			15m2 hors carrez
2EME	Bureau	2,40			12,49m2 hors carrez
-1	Cave

Prendre contact avecL'agence

Home sweet Home Conseils Immobiliers

2 Rue des LICES
49100 Angers

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