49000 ANGERS Appartement Angers GARE LAFAYETTE 144,76 m2 PARKING CAVE

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vendu

*****SOUS-COMPROMIS********* EN EXCLUSIVITÉ , Appartement dans une résidence ancienne restaurée entièrement en 2015, de 144,76 m2 Carrez et 167,77 au sol. Situé au calme de l'Hyper centre ville, en arriere cour, à coté de la gare Angers St Laud (5 min à pieds) et de la Place Lafayette (4 min à pieds), ce bien ce complète aussi d'une PLACE de parking privé et grande CAVE pour vos vélos et atelier bricolage.
Au 2ème étage et dernier étage d'une petite copropriété à très faibles charges (41 euros/ mois), ce bien est composé : Au premier niveau :
- Une belle entrée, sur sol en pierre de travertin, avec un placard
- Une buanderie
- Un salon-séjour-cuisine aménagée et équipée sur plus de 63 m3 de réception sur parquet massif ancien, très lumineux avec vue sur la verdure
- un bureau/chambre d'appoint de 10 m2
- WC
Au second niveau :
- un degagement desservant,
- 3 chambres
- 2 salles de bains dont 1 privative à une chambre
- 2 wc suspendus
Éléments de conforts :
- Chauffage individuel par le gaz de ville
- Climatisation gainée
- Rénovation totale 2015 (isolation, électricité, plomberie ?)
Rien ne manque à cet appartement qui a tout d'une maison lorsque l'on est à l'intérieur. Rare sur le secteur, contactez-nous pour une visite !

Appartement en Duplex 3 chambres + 1 Bureau + Cave + place Parking privative (1 grande voiture ou 2 petites à la suite)

Pour plus d'informations contactez Barbara BATAILLE-BERNABEU au 0760099365 Agence Home Sweet Home Conseils Immobiliers 2 Rue des lices & 273 rue saumuroise ANGERS

Nos honoraires

6 pièce(s)
145 m²
2 salle(s) de bains
4 chambre(s)

Classes DPE/GES

$Consommation \u00e9nergetique$

$Faible \u00e9mission de GES$

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1030€ et 1450€. Pour la date de référence 02/06/2021.

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

toutes lescaractéristiques

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HOME SWeeT HOME Immobiliers

2 rue des Lices
49100 Angers

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Ref. : 1037b

329 200 € dont 6.19% TTC d'honoraires

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