49000 ANGERS Appartement Angers les justices.

$Appartement Angers les justices. 1\/5$

$Appartement Angers les justices. 2\/5$

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€339 700 **

Rare dans le secteur, Type 5 dans un immeuble de 1990 situé au 2ème et dernier étage comprenant: Entrée ,pièce de vie avec accès balcon, cuisine aménagée, deux chambres, SDB et wc.
L' étage dessert deux chambres et une SDB.
Un grand garage complète ce bien.
Ses atouts sont sa proximité des commerces, du bus , les espaces verts de la résidence et de nombreux placards.
plus d'informations par téléphone : Stéphanie MARTIN au 0613338606

** €339 700 honoraires inclus | €320 000 hors honoraires | Honoraires : 6.16% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

5 pièce(s)
116 m²
2 salle(s) de bains
4 chambre(s)

Classes DPE/GES

$Consommation \u00e9nergetique$

$Faible \u00e9mission de GES$

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

toutes lescaractéristiques

Général

Type de bien
Appartement
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code Postal Internet
49000
Ville
ANGERS
Secteur
les justices
Etage
2
Nombre étages
2
Rez de chaussée
Non
Dernier Etage
Oui
Accès Bus
2 min

Aspects financiers

Prix
339700 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Charges copropriété
165 EUR / mois
Taxe Foncière
2215 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Oui
Nb Lots Copropriété
195
Dont lots d'habitation
88
Charges annuelles (ALUR)
1980 EUR
Cotisation fonds travaux
21.25 EUR
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Pas de procédure en cours

Surfaces

Surface
116 m2

Extérieur

Jardin
Non
Année construction
1990
Couverture
Ardoises
Forme Toiture
Toit pente
Neuf - Ancien
Récent
Etat général
Bon Etat
Etat extérieur
Bon
Fenêtres
PVC Double Vitrage

Intérieur

Nombre pièces
5
Chambres
4
Chambre RDC
2
Salle(s) de bains
2
WC
1
Cuisine
Indépendante, aménagée et équipée
Nombre niveaux
2
Exposition Séjour
OUEST
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Gaz
Etat intérieur
Bon

Autres

Ascenseur
Non
Grenier
Non
Interphone
Oui
Digicode
Non
Visiophone
Non
Portail électrique
Non
Accès PMR
Non
Sous-sol
Non
Panneau Solaire
Non
Gardien
Non

Terrain

Informations complémentaires
-Volets électriques cuisine et pièce de vie.
-2 ème w.c possible dans la salle de bain de l'étage.

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
23/07/2024
Diagnostic Perf. Numérique
C
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Consommation énergie finale
C
Consommation énergie primaire
C
Valeur consommation énergie finale
2 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie primaire
109 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
C
Valeur Gaz Effet de serre
20 Kg CO2/m2/an

Description des pièces

Niveau	Pièce	m2	Exp.	Vue	Commentaires
2	Entrée	8,70
	Pièce de vie	23,97			balcon Ouest
	Cuisine	10,68			plaques, four,hotte et lave-vaisselle
	Chambre 1	11,66
	Chambre 2	12,29
	Salle de bains	4,87			sèche-serviettes
	W.C.	1,73
3	Palier	11,06
	Dégagement placards
	Chambre 3	13,08
	Chambre 4	13,18
	Salle de bains	5,50			douche
-1	Garage				N°27, 20 m2

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HOME SWeeT HOME Immobiliers

2 rue des Lices
49100 Angers

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