CORNE - LONGÈRE DE 12 PIÈCES
Corne

€529 900 ** dont 4.35% TTC d'honoraires

pièce(s) •

243

m² •

Réf : 1177cr

A vendre

Description

Réf : 1177cr

Charme et volumes au coeur de Corné - Longère de caractère de 243 m²
Amoureux de l'authenticité et des beaux espaces, cette longère de caractère saura vous séduire dès la première visite. Située à Corné, elle développe 243 m² habitables, baignés de lumière, où le cachet de l'ancien peut se mêler harmonieusement au confort de vie moderne.
La maison offre de généreux volumes, avec 4 chambres, 2 bureaux possible pour une activité indépendante, et de multiples possibilités d'aménagement, notamment un potentiel locatif intéressant.
À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain de plus de 1 400 m². Deux garages viennent compléter l'ensemble.
Une propriété rare, pleine de charme et de possibilités et idéale pour une famille.
Une visite s'impose pour en apprécier tout le potentiel !

** €529 900 honoraires inclus | €507 800 hors honoraires | Honoraires : 4.35% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

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Diagnostics énergétiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2890€ et 3920€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

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Nos honoraires

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code Postal Internet
49630
Ville
CORNE

Aspects financiers

Prix
529900 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
2181 EUR

Surfaces

Surface
243 m2
Surface loi Carrez
243 m2
Surface terrain
1450 m2

Intérieur

Nombre pièces
12
Chambres
7

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
01/12/2025
Diagnostic Perf. Numérique
D
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Consommation énergie primaire
D
Valeur consommation énergie primaire
187 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie finale
113 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
B
Valeur Gaz Effet de serre
6 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
2890 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
3920 EUR
Surface de référence
242.6

Description des pièces

Niveau	Pièce	m2	Exp.	Vue	Commentaires
0	Entrée	17,06
	Salon	26,31
	Salle de jeux	19,22
	Salle à manger	32,75
	Dégagement	5,81
	W.C.	2,44
	Pièce	11,12
	Salle d'eau	1,92
	W.C.	1,39
	Buanderie	7,37
	Cuisine	12,83
1er	Mezzanine	13,22
	Chambre 1	8,97
	Chambre 2	9,65
	W.C.	1,34
	Salle de bains	3,86
	Coin nuit	8,38
	Chambre 3	12,40
	Mezzanine	13,83
	Coin nuit	4,58
	W.C.	1,01
	Salle d'eau	3,51
	Chambre 4	12,52
	Coin nuit	6,66
	Dressing	4,47

CORNE - LONGÈRE DE 12 PIÈCES
Corne

€529 900 ** dont 4.35% TTC d'honoraires

12 pièce(s) 243 m² Réf : 1177cr

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