49000 ANGERS MAISON JUSTICES

326 300 € **

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VENEZ DECOUVRIR CETTE MAISON ANCIENNE DES ANNEES 30, COMPRENANT AU REZ DE CHAUSSEE : UN SALON SEJOUR DE 36M2, UNE CUISINE AMENAGEE ET EQUIPEE DONNANT SUR LE JARDIN, UNE CHAMBRE ET UNE SALLE D'EAU AVEC DOUCHE A L'ITALIENNE
A L'ETAGE: 2 CHAMBRES DONT UNE AVEC UN COIN DRESSING
UN JARDIN D'ENVIRON 300M2 EXPOSE SUD EST, UN CABANON DE JARDIN
POSSIBILITE DE RENTRER LES MOTOS OU VELOS
REF: 0391C
contact : Clio MERHEB 06 22 75 77 38
DIAGS EN COURS

** 326 300 € honoraires inclus | 310 000 € hors honoraires | Honoraires : 5.26% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

4 pièce(s)
102 m²
3 chambre(s)
336 m²

toutes lescaractéristiques

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code Postal Internet
49000
Ville
ANGERS
Secteur
JUSTICES

Aspects financiers

Prix
326300 EUR
Taxe Foncière
1024 EUR

Intérieur

Nombre pièces
4
Chambres
3
Chambre RDC
Oui
Salle(s) d'eau
1
WC
1
Cuisine
Aménagée/équipée
Exposition Séjour
SUD EST
Type Chauffage
Individuel
Etat intérieur
Très bon

Extérieur

Jardin
Oui
Année construction
1930
Neuf - Ancien
Ancien
Etat général
Excellent
Etat extérieur
Bon
Fenêtres
Aluminium Double Vitrage
Assainissement
Tout à l'égout

Surfaces

Surface
102 m2
Surface séjour
36 m2
Surface terrain
336 m2

Autres

Nombre de terrasses
1

Mandat

Disponibilité
31/05/2020

Diagnostics

Diagnostic Energétique
Oui
Conso Energ
C
Valeur conso annuelle énergie
120 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
D
Valeur Gaz Effet de serre
28 Kg CO2/m2/an

Classes DPE/GES

Description des pièces

Niveau	Pièce	m2	Exp.	Vue	Commentaires
0	Salon	36			bibliothèques sur mesure
	Dégagement	1,83
	SDE + WC	5,32			VASQUE DOUCHE ITALIENNE WC
	Chambre 1	10,30			DRESSING PARQUET
	Dégagement	6,80			PLACARDS
	Buanderie	4,51			BRANCHEMENT MAL
	Cuisine	12,50			four, plaques, micro onde, lave vaisselle, hotte
1	Palier	2,32
	Chambre 2	13			21 AU SOL DRESSING, VELUX
	Chambre 3	10			PARQUET 1 FENETRE +1 VELUX

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Home sweet Home Conseils Immobiliers

2 Rue des LICES
49100 Angers

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