49000 ANGERS ANCIENNE LONGERE RENOVEE

577 500 € **

ANGERS, PATTON- ST NICOLAS, BIEN RARE SUR LE MARCHE
Seulement chez Home Sweet Home
Maison ancienne rénovée, cachet de l'ancien avec poutres et cheminées, un vaste salon-séjour lumineux de 65m2, une cuisine A/E avec coin repas, une suite parentale avec salle d'eau au rdc, deux grandes chambres à l'étage possible quatre et une salle de bains. Au sous-sol une cave. Sur un terrain entièrement clos de 900m2, arboré avec bassin et dépendance. Possibilité de rentrer les voitures sur le terrain.
Sur le trajet de la future ligne de tramway. A visiter très vite.
Contacter C.GOMIS au 0769112220 ou par mail à crinadchi.gomis@hsh-immo.com

Nos honoraires

5 pièce(s)
179 m²
1 salle(s) de bain
888 m²

toutes lescaractéristiques

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Aspects financiers

Prix
577500 EUR
Taxe Foncière
2100 EUR

Intérieur

Nombre pièces
5
Chambre RDC
Oui
Salle(s) de bains
1
Salle(s) d'eau
1
WC
3
Cuisine
Indépendante, aménagée et équipée
Nombre niveaux
2
Séjour Double
Oui
Type Chauffage
Individuel
Etat intérieur
Bon
Cheminée
Foyer ouvert

Extérieur

Jardin
Oui
Année construction
1900
Neuf - Ancien
Ancien
Etat général
Très bon état
Etat extérieur
Très bon

Surfaces

Surface
178.84 m2
Surface séjour
65 m2
Surface Dépendance(s)
27.39 m2
Surface terrain
888 m2

Autres

Cave(s)
1

Diagnostics

Diagnostic Energétique
Oui
Conso Energ
C
Valeur conso annuelle énergie
118 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
D
Valeur Gaz Effet de serre
27 Kg CO2/m2/an

Classes DPE/GES

Description des pièces

Niveau	Pièce	m2	Exp.	Vue	Commentaires
0	Cuisine	22,31			cheminée
	Salon - Séjour	65			cheminée
	W.C.	1,30
	Dégagement	3,82			placard
	SDE + WC	12,39
	Chambre	20,47
1	Palier	4,11
	SDB + WC	7
	Chambre	19			au sol 28
	Chambre	23,55			au sol 39.22
-1	Cave				23
0	Dépendance				27

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2 Rue des LICES
49100 Angers

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