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49480 SAINT SYLVAIN D ANJOU Maison de maître d'exception du 19ème avec dépendances, parc paysagé

Maison de maître d'exception du 19ème avec dépendances, parc paysagé 1/15
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Maison de maître d'exception du 19ème avec dépendances, parc paysagé 15/15
960 000 € **
A VENDRE maison de maître d'exception du 19ème offrant des volumes appréciables et lumineux, rénovés avec des prestations de qualité. Cette propriété est édifiée au milieu d'un parc paysagé de 15 185 m², l'habitation principale de 380 m² est accompagnée de la dépendance de plus de 250 m². L'habitation principal se compose d'un hall chaleureux qui dessert d'un côté le salon lumineux sur travertin et équipe d'une cheminée, et de l'autre la salle à manger sur magnifique parquet d'époque. L'une des ailes y loge la cuisine aménagée et équipée au mieux, baignée de lumière, en continuité du séjour. L'autre aile vous offre d'opportunité de faire salle de billard, atelier d'art ou tout autre passion au calme avec vue sur le parc. Volume, confort moderne et charme d'époque sont de mise ainsi dans cette propriété d'exception. Amoureux de l'ancien rénové, vous allez adorez le charme qui se dégage de cette demeure de par sa rénovation de qualité. Au 1er étage, vous trouverez une chambre et deux suites parentales avec salle de bains et salle d'eau, dont une avec un espace dressing sur mesures mais aussi des terrasses privatives à chacune de ces deux suites vous offrant une vue panoramique splendide. Au second, vous apprécierez ce deuxième espace de nuit très cosy vous offrant 2 chambres, salle d'eau et une nouvelle suite parentale, un espace excellent pour recevoir. Plusieurs dépendances viennent compléter cette propriété avec un potentiel de gîtes ou maisons d'hôte, espace pour une profession libérale, ou atelier. Amateurs de belles pierres, si vous recherchez une propriété d'exception, datant de 1840, restaurée avec de très belles prestations, et des dépendances habitables, nous vous invitons à venir découvrir cette très belle demeure au milieu de son parc paysagé à moins de 10 minutes d'Angers. Un atelier, un double garage et deux grandes cave complètent également ce bien. DPE D. Ref HSH02
Pour plus d'information contactez nous: Romuald GUIMBRETIERE 06 11 53 79 96 ou romuald.guimbretiere@hsh-immo.com
** 960 000 € honoraires inclus | 920 000 € hors honoraires | Honoraires : 4.35% TTC à la charge de l'acquéreur
  • 15 pièce(s)
  • 380 m²
  • 1 salle(s) de bain
  • 6 chambre(s)
  • 15185 m²

toutes lescaractéristiques

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Nombre étages
    2

Aspects financiers

  • Prix
    960000 EUR

Intérieur

  • Nombre pièces
    15
  • Chambres
    6
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    3
  • WC
    3
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Nombre niveaux
    3
  • Exposition Séjour
    SUD
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Pompe à chaleur + fuel
  • Eau chaude
    Chaudière
  • Etat intérieur
    Somptueux
  • Cheminée
    Insert

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1840
  • Couverture
    Ardoises Naturelles
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Etat général
    Excellent
  • Etat extérieur
    Bon
  • Construction
    Pierre
  • Fenêtres
    Bois double vitrage
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Surfaces

  • Surface
    380 m2
  • Surface terrain
    15185 m2

Autres

  • Cave(s)
    1
  • Nombre de terrasses
    2
  • Nombre garages/Box
    2
  • Portail électrique
    Oui
  • Sous-sol
    Oui

Diagnostics

  • Diagnostic Energétique
    Oui
  • Conso Energ
    D
  • Valeur conso annuelle énergie
    152 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    C
  • Valeur Gaz Effet de serre
    11 Kg CO2/m2/an

Classes DPE/GES

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Vue   Commentaires 
 0   Entrée   20          
    Séjour   28   S      sur parquet 
    Bureau   12          
    Cuisine   27   E      AE 
    Salon   41   S      Travertin, cheminée insert 
    Jardin d'hiver   42   O      parquet 
    Dégagement   5         placards 
    W.C.   2         suspendu, lave-mains 
 1   Palier   13,50         placard 
    Suite parentale   42         dressing, salle d'eau 
    Chambre 2   30         accès terrasse privative 
    Salle de bains             
    Chambre 3   25          
 2   Dégagement   11          
    Suite parentale   29,50         dressing, salle d'eau 
    Salle d'eau   6,50          
    Chambre 5   20          
    Chambre 6   21          
 -1   Cave            60m² accès intérieur, chaudière 
    Cave            40m² accès extérieur 
 0   Dépendance            36m² 
    Dépendance            scellerie 30m² 
    Dépendance            200m²,cuisine,salon,3ch,2sde,grenier 

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Home sweet Home Conseils Immobiliers
2 Rue des LICES
49100 Angers
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