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49170 LA POSSONNIERE Maison de Bourg du XIXème La Possonniere

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Maison de Bourg du XIXème La Possonniere 11/11
473 750 € **
Au coeur du joli village de la Possonniere,
situé à moins de 20Min d'Angers,
proche des commerces et ligne TGV
(La Possonniere -> Nantes : 45min et La Possonniere -> Paris : 1H45)
Cette charmante maison de 1850 issue de la réhabilitation d'une ancienne épicerie fine offre une superficie de 264m².
Une rénovation de belle facture a su donner un esprit contemporain à cette maison disposant d'un agréable terrain de 343m² sans entretien.
L'entrée ouvre sur un double séjour d'une totalité de 80m² avec un sol en tommettes, une charmante cheminée insert, des poutres et murs en pierres complété par une cuisine aménagée équipée, un wc, une lingerie, un coin bureau/chaufferie, une jolie cave aménagée et voutée de 27m2.
L'escalier en pierre conduit vers trois chambres sur parquet dont une avec salle d'eau privative, une salle d'eau avec douche et baignoire, un wc.
Le deuxième niveau est quant à lui entièrement aménagé en appartement avec une chambre, un espace dressing, une douche avec wc, un salon séjour sous une somptueuse charpente.
un appartement type 2 indépendant de 31m2 carrez (50m2 au sol) et une place de parking complètent ce bien.
RENSEIGNEMENT : MATTHIEU BELLANGER 06 31 45 05 24
Mail : matthieu.bellanger@hsh-immo.com
** 473 750 € honoraires inclus | 450 000 € hors honoraires | Honoraires : 5.28% TTC à la charge de l'acquéreur
  • 7 pièce(s)
  • 264 m²
  • 1 salle(s) de bain
  • 5 chambre(s)
  • 343 m²

toutes lescaractéristiques

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code Postal Internet
    49170
  • Ville
    LA POSSONNIERE
  • Secteur
    BOURG LA POSSONNIERE
  • Nombre étages
    3

Aspects financiers

  • Prix
    473750 EUR

Intérieur

  • Nombre pièces
    7
  • Chambres
    5
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    3
  • WC
    4
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Nombre niveaux
    3
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Fuel
  • Eau chaude
    Chaudière
  • Etat intérieur
    Très bon
  • Cheminée
    Insert

Surfaces

  • Surface
    264 m2
  • Surface loi Carrez
    218 m2
  • Surface séjour
    80 m2
  • Surface terrain
    343 m2

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Vue   Commentaires 
 RDC   Salon - Séjour   32,48      Jardin   cheminée insert 
 RDC   Cuisine   7,73      Jardin   aménagée / équipée 
 RDC   Couloir   5          
 RDC   Salon - Séjour   43,66          
 RDC   Lingerie   6,50          
 RDC   W.C.   1          
 RDC   Bureau   15,60          
    Cave            27,06m2 
 1er   Chambre 1   20         +rangement dressing 
 1er   Salle d'eau   8,40          
 1er   Couloir   10,96         +placards 
 1er   Chambre 2   15,17          
 1er   W.C.   1,33          
 1er   Chambre 3   25,14         avec douche privative 
 2eme   Salon   30          
 2eme   Chambre 4   23         6m2 carrez 
 2eme   Dressing   13         5m2 carrez 
 2eme   Salle d'eau   4         1m2 carrez 
    Appartement            49m2 (31m2 carrez) 
 RDC   Cuisine            9,46m2 
 1er   Salon            21m2 (13,39m2 carrez) 
 1er   Couloir            1,6m2 
 1er   Chambre            7,8m2 (3m2 carrez) 
 1er   Salle d'eau            9,5m2 (4m2 carrez) 

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2 Rue des LICES
49100 Angers
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