49630 CORNE Maison ancienne 4 chambres, dépendances, jardin, 15 min à l'Est d'Angers

Maison ancienne 4 chambres, dépendances, jardin, 15 min à l'Est d'Angers 1/9

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Maison ancienne 4 chambres, dépendances, jardin, 15 min à l'Est d'Angers 9/9

470 150 € **

À VENDRE chez HOME SWEET HOME, Charmante maison ancienne sur plus de 1100m2 de terrain à l'abri des regards, situé en plein coeur du bourg de Corné (À pied: commerces, pharmacie, supermarché, boulangerie, école). Elle se compose d'une entrée ouverte sur un espace de vie avec lumière traversante de plus de 42m², une cuisine séparée de 17m2 aménagée et équipée, un cellier ainsi qu'un wc. Vous apprécierez sa vie de plain-pied avec ses grandes chambres de 19m2 et 15m2 et salle d'eau refaite récemment à neuf. À l'étage la mezzanine surplombant l'espace de vie est majestueuse et vous offre une véritable hauteur sous plafond. Cette dernière vous donne accès à deux autres chambres avec dressings et salles d'eau privatives pour chacune d'elle.
Chaudière récente, Puits, Tout à l'égout. Vous serez subjugué par la beauté du terrain paysagé qui vous offre une cuisine d'été avec préau pour les soirées estivales, un car-port 2 voitures et une dépendance de 33m2 répartis sur deux niveaux, pouvant être aménagée en studio ou atelier. Volumes et Belles prestations sont les maîtres-mots pour définir cette maison en tuffeau de type longère bien entretenue. Au calme sans aucun vis-à-vis.
Ref 835ro
Pour plus d'informations contactez Romuald GUIMBRETIERE au 0611537996 agence HOME SWEET HOME Conseils Immobiliers, 273 rue Saumuroise et 2 rue des Lices, Angers.

** 470 150 € honoraires inclus | 455 000 € hors honoraires | Honoraires : 3.33% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

6 pièce(s)
150 m²
3 salle(s) de bains
4 chambre(s)
1120 m²

Classes DPE/GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1990€ et 2760€. Pour la date de référence 01/01/2021.

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

toutes lescaractéristiques

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code Postal Internet
49630
Ville
CORNE
Secteur
BOURG
Accès Bus
1 min
Accès Ecole
3 min

Aspects financiers

Prix
470150 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
850 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Non

Surfaces

Surface
150 m2
Surface séjour
42 m2
Surface Dépendance(s)
33 m2
Surface terrain
1120 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Année construction
1900
Couverture
Ardoises Naturelles
Neuf - Ancien
Ancien
Etat général
Très bon état
Etat extérieur
Bon
Construction
Pierre
Fenêtres
Mixte Bois - PVC
Volets
Bois
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
6
Chambres
4
Chambre RDC
2
Salle(s) de bains
3
WC
1
Cuisine
Aménagée/équipée
Exposition Séjour
EST - OUEST
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Gaz de ville
Eau chaude
Chaudière
Etat intérieur
Très bon
Cheminée
Conduit existant

Autres

Nombre garages/Box
2
Interphone
Oui
Puits
Oui

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
20/04/2023
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Consommation énergie primaire
D
Valeur consommation énergie primaire
217 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
D
Valeur Gaz Effet de serre
47 Kg CO2/m2/an
Année de référence des prix de l'énergie
01/01/2021
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1990 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
2760 EUR

Description des pièces

Niveau	Pièce	m2	Exp.	Vue	Commentaires
0	Entrée	5,31	S
	Pièce de vie	26	E	Double expo	Conduit de Cheminée
	Extension	16	O		Clim reversible
	Cuisine	17,20	O	Double expo	AE, pl, h, f, lv
	W.C.	1,37			Suspendu, Lave-mains
	Cellier	2,90			Chaudière, arr MAL
	Dégagement	2,90
	Chambre 1	19,50	E	Sans vis à vis
	Chambre 2	15	O	Jardin	Vasque, Accès jardin
	Salle d'eau	3,56			Douche italienne, vasque
1	Mezzanine	11			15.28m2 sol
	Chambre 3	14,40			20m2 sol, Sde privative avec dressing
	Chambre 4	15			22m2 sol, Sde privative avec dressing
0	Dépendance				33m2 sur deux niveaux
	Préau				2 voitures
	Cuisine d'été				Avec BBQ et dépendance

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Home sweet Home Conseils Immobiliers

2 Rue des LICES
49100 Angers

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