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49000 ANGERS Maison Ancienne Angers Les Justices, Grande pièce de vie, 3 chambres, garage, jardin

Maison Ancienne Angers Les Justices, Grande pièce de vie, 3 chambres, garage, jardin 1/10
Maison Ancienne Angers Les Justices, Grande pièce de vie, 3 chambres, garage, jardin 2/10
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423 700 € **
SOUS OFFRE - Exclusivité au Coeur du Quartier des Justices, une charmante maison ancienne entièrement rénovée! Elle se compose d'une entrée desservant un cellier et un garage 2 voitures. Vous accèderez au 1er étage par un bel escalier en travertin pour profitez de votre cuisine aménagée et équipée ouverte sur la pièce de vie, offrant ainsi un espace de 50M2 baigné de lumière, mais aussi un wc et salle d'eau. Au second étage vous trouverez un dégagement faisant office d'espace bureau donnant accès sur 3 chambres et salle de bains avec wc.
Vous serez séduit par le jardin clos de murs en ardoises, à l'abri des regards et exposé sud qui dispose d'une dépendance de 20m2. Au pied des commerces, écoles et transports, chauffage gaz de ville.
À visiter sans tarder! Classe énergie C
Pour plus d'informations contactez Romuald GUIMBRETIÈRE au 06 11 53 79 96.
  • 4 pièce(s)
  • 113 m²
  • 2 salle(s) de bains
  • 3 chambre(s)
  • 183 m²

Classes DPE/GES

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES

toutes lescaractéristiques

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code Postal Internet
    49000
  • Ville
    ANGERS
  • Secteur
    LES JUSTICES
  • Accès Bus
    1 min
  • Accès Ecole
    1 min

Aspects financiers

  • Prix hors honoraires
    400000 EUR
  • Prix
    423700 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    113 m2
  • Surface séjour
    40 m2
  • Surface terrain
    183 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1900
  • Couverture
    Ardoises Naturelles
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Etat général
    Bon Etat
  • Etat extérieur
    Bon
  • Construction
    Pierre
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Isolation
    Laine de roche
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    4
  • Chambres
    3
  • Salle(s) de bains
    2
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    2
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Nombre niveaux
    3
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Gaz de ville
  • Eau chaude
    Chaudière
  • Etat intérieur
    Très bon
  • Cheminée
    Conduit existant

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Valeur consommation énergie primaire
    133 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    D
  • Valeur Gaz Effet de serre
    31 Kg CO2/m2/an

Publicité

  • Biens d'exception
    Non

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Vue   Commentaires 
 0   Entrée   11         Placards sous escalier 
 1   Salon - Cuisine   49         Traversante, AE 
    Rangement   1          
    Salle d'eau   3,18         Douche 
    W.C.   1,03          
 2   Dégagement   5,38          
    Chambre 1   11         12m2 sol 
    Chambre 2   13,50         14.89m2 sol placards 
    Chambre 3   13         Placards 
    SDB + WC   5,50         Baignoire, velux 
 0   Cellier            13m2 porte service, evier, arr MAL 
    Garage            28m2, portail motorisé 
    Atelier            Deux portes 
    Cave            Sur sable 

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Home sweet Home Conseils Immobiliers
2 Rue des LICES
49100 Angers
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Mentions légales
Affichage des informations légales : Home sweet Home Conseils Immobiliers | Raison sociale : Home sweet Home Conseils Immobiliers | Adresse siège social : 2 Rue des LICES - 49100 Angers | Siret : 80766879300019 | RCS : Angers | Numero TVA Intracommunautaire : NC | Forme juridique : SARL | Capital social : 1 000 € | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI 4901 2017 000 019 820 | Date de délivrance : NC | Lieu de délivrance : 49000 ANGERS | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante