49000 ANGERS Maison Ancienne Angers Les Justices, Grande pièce de vie, 3 chambres, garage, jardin

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423 700 € **

VENDU - Exclusivité au Coeur du Quartier des Justices, une charmante maison ancienne entièrement rénovée! Elle se compose d'une entrée desservant un cellier et un garage 2 voitures. Vous accèderez au 1er étage par un bel escalier en travertin pour profitez de votre cuisine aménagée et équipée ouverte sur la pièce de vie, offrant ainsi un espace de 50M2 baigné de lumière, mais aussi un wc et salle d'eau. Au second étage vous trouverez un dégagement faisant office d'espace bureau donnant accès sur 3 chambres et salle de bains avec wc.
Vous serez séduit par le jardin clos de murs en ardoises, à l'abri des regards et exposé sud qui dispose d'une dépendance de 20m2. Au pied des commerces, écoles et transports, chauffage gaz de ville.
À visiter sans tarder! Classe énergie C
Pour plus d'informations contactez Romuald GUIMBRETIÈRE au 06 11 53 79 96.

Nos honoraires

4 pièce(s)
113 m²
2 salle(s) de bains
3 chambre(s)
183 m²

Classes DPE/GES

toutes lescaractéristiques

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code Postal Internet
49000
Ville
ANGERS
Secteur
LES JUSTICES
Accès Bus
1 min
Accès Ecole
1 min

Aspects financiers

Prix
423700 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non

Copropriété

Bien en copropriété
Non

Surfaces

Surface
113 m2
Surface séjour
40 m2
Surface terrain
183 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Année construction
1900
Couverture
Ardoises Naturelles
Neuf - Ancien
Ancien
Etat général
Bon Etat
Etat extérieur
Bon
Construction
Pierre
Fenêtres
PVC Double Vitrage
Isolation
Laine de roche
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
4
Chambres
3
Salle(s) de bains
2
Salle(s) d'eau
1
WC
2
Cuisine
Aménagée/équipée
Nombre niveaux
3
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Gaz de ville
Eau chaude
Chaudière
Etat intérieur
Très bon
Cheminée
Conduit existant

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Non
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Consommation énergie primaire
C
Valeur consommation énergie primaire
133 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
D
Valeur Gaz Effet de serre
31 Kg CO2/m2/an

Description des pièces

Niveau	Pièce	m2	Exp.	Vue	Commentaires
0	Entrée	11			Placards sous escalier
1	Salon - Cuisine	49			Traversante, AE
	Rangement	1
	Salle d'eau	3,18			Douche
	W.C.	1,03
2	Dégagement	5,38
	Chambre 1	11			12m2 sol
	Chambre 2	13,50			14.89m2 sol placards
	Chambre 3	13			Placards
	SDB + WC	5,50			Baignoire, velux
0	Cellier				13m2 porte service, evier, arr MAL
	Garage				28m2, portail motorisé
	Atelier				Deux portes
	Cave				Sur sable

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Home sweet Home Conseils Immobiliers

2 Rue des LICES
49100 Angers

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