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49610 SOULAINES SUR AUBANCE Maison 152 m2 5 chambres dont 3 de plain pieds 1000m2 jardin

Maison 152 m2 5 chambres dont 3 de plain pieds 1000m2 jardin 1/8
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423 700 € **
En exclusivité AMEPI, A exactement 3km/5min de porte à porte de l'Hyper U Murs Erigné, sur la commune de Soulaines sur Aubance. Très belle maison de plus de 150 m2 comprenant au rdc, une entrée desservant salon-sejour avec poêle contemporain et grande cuisine familiale aménagée et équipée, dégagement, 3 chambres, salle de bains, WC. A l'étage une mezzanine dessert 2 chambres et une salle de douche. Au sous-sol enterré, une cuisine d'été/lingerie (22m2), un atelier, une cave et 55m2 de garage.
Sur 1000m2 de parcelle une très belle vue dégagée sur la campagne, proche des vignes, cadre reposant au calme assuré ! Arrêt de bus IRIGO n°41 à 200 mètres. Contactez sans tarder HOME SWEET HOME Barbara BATAILLE-BERNABEU 0760099365 ou par mail à Barbara.bataille@hsh-immo.com
** 423 700 € honoraires inclus | 400 000 € hors honoraires | Honoraires : 5.93% TTC à la charge de l'acquéreur
  • 7 pièce(s)
  • 152 m²
  • 2 salle(s) de bains
  • 5 chambre(s)
  • 1005 m²

Classes DPE/GES

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1710€ et 2380€. Pour la date de référence 01/03/2022.

toutes lescaractéristiques

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code Postal Internet
    49610
  • Ville
    SOULAINES SUR AUBANCE

Aspects financiers

  • Prix
    423700 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    959 EUR

Intérieur

  • Nombre pièces
    7
  • Chambres
    5
  • Chambre RDC
    Oui
  • Salle(s) de bains
    2
  • WC
    1
  • Cuisine
    Américaine Amenagée Equipée
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Fuel

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1982
  • Couverture
    Ardoises Naturelles
  • Fenêtres
    Double vitrage
  • Assainissement
    Fosse à refaire

Surfaces

  • Surface
    152 m2
  • Surface Utile
    180 m2
  • Surface terrain
    1005 m2
  • Surface Sous-Sol
    100 m2

Diagnostics

  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie primaire
    201 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    D
  • Valeur Gaz Effet de serre
    46 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1710 EUR
  • Année de référence des prix de l'énergie
    01/03/2022
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2380 EUR

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Vue   Commentaires 
 0   Entrée   6,77          
    Salon - Séjour   30         Poele 
    Cuisine   16,47         A/E plaque LV hotte four frigo 
    Dégagement   4,04         Placard 
    W.C.   1,80         Lave main 
    Salle de bains   5,54         Baignoire vasque placard 
    Chambre 1   10,98          
    Chambre 2   11         Placard 
    Chambre 3   11,82         Placard 
 +1   Mezzanine   12          
    Salle de bains   1,50         4,2m2 au sol douche 
    Chambre 4   9         19m2 placard 
    Chambre 5   9,30         22,50m2 placard 
 -1   Cuisine d'été   22          
    Local technique            Chaufferie 
    Garage            55m2 
    Cave            12m2 
    Atelier            12m2 

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Home sweet Home Conseils Immobiliers
2 Rue des LICES
49100 Angers
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