49610 SOULAINES SUR AUBANCE Maison 152 m2 5 chambres dont 3 de plain pieds 1000m2 jardin

Maison 152 m2 5 chambres dont 3 de plain pieds 1000m2 jardin 1/8

Maison 152 m2 5 chambres dont 3 de plain pieds 1000m2 jardin 2/8

Maison 152 m2 5 chambres dont 3 de plain pieds 1000m2 jardin 3/8

Maison 152 m2 5 chambres dont 3 de plain pieds 1000m2 jardin 4/8

Maison 152 m2 5 chambres dont 3 de plain pieds 1000m2 jardin 5/8

Maison 152 m2 5 chambres dont 3 de plain pieds 1000m2 jardin 6/8

Maison 152 m2 5 chambres dont 3 de plain pieds 1000m2 jardin 7/8

Maison 152 m2 5 chambres dont 3 de plain pieds 1000m2 jardin 8/8

423 700 € **

En exclusivité AMEPI, A exactement 3km/5min de porte à porte de l'Hyper U Murs Erigné, sur la commune de Soulaines sur Aubance. Très belle maison de plus de 150 m2 comprenant au rdc, une entrée desservant salon-sejour avec poêle contemporain et grande cuisine familiale aménagée et équipée, dégagement, 3 chambres, salle de bains, WC. A l'étage une mezzanine dessert 2 chambres et une salle de douche. Au sous-sol enterré, une cuisine d'été/lingerie (22m2), un atelier, une cave et 55m2 de garage.
Sur 1000m2 de parcelle une très belle vue dégagée sur la campagne, proche des vignes, cadre reposant au calme assuré ! Arrêt de bus IRIGO n°41 à 200 mètres. Contactez sans tarder HOME SWEET HOME Barbara BATAILLE-BERNABEU 0760099365 ou par mail à Barbara.bataille@hsh-immo.com

** 423 700 € honoraires inclus | 400 000 € hors honoraires | Honoraires : 5.93% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

7 pièce(s)
152 m²
2 salle(s) de bains
5 chambre(s)
1005 m²

Classes DPE/GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1710€ et 2380€. Pour la date de référence 01/03/2022.

toutes lescaractéristiques

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code Postal Internet
49610
Ville
SOULAINES SUR AUBANCE

Aspects financiers

Prix
423700 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
959 EUR

Intérieur

Nombre pièces
7
Chambres
5
Chambre RDC
Oui
Salle(s) de bains
2
WC
1
Cuisine
Américaine Amenagée Equipée
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Fuel

Extérieur

Jardin
Oui
Année construction
1982
Couverture
Ardoises Naturelles
Fenêtres
Double vitrage
Assainissement
Fosse à refaire

Surfaces

Surface
152 m2
Surface Utile
180 m2
Surface terrain
1005 m2
Surface Sous-Sol
100 m2

Diagnostics

Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Consommation énergie primaire
D
Valeur consommation énergie primaire
201 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
D
Valeur Gaz Effet de serre
46 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1710 EUR
Année de référence des prix de l'énergie
01/03/2022
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
2380 EUR

Description des pièces

Niveau	Pièce	m2	Exp.	Vue	Commentaires
0	Entrée	6,77
	Salon - Séjour	30			Poele
	Cuisine	16,47			A/E plaque LV hotte four frigo
	Dégagement	4,04			Placard
	W.C.	1,80			Lave main
	Salle de bains	5,54			Baignoire vasque placard
	Chambre 1	10,98
	Chambre 2	11			Placard
	Chambre 3	11,82			Placard
+1	Mezzanine	12
	Salle de bains	1,50			4,2m2 au sol douche
	Chambre 4	9			19m2 placard
	Chambre 5	9,30			22,50m2 placard
-1	Cuisine d'été	22
	Local technique				Chaufferie
	Garage				55m2
	Cave				12m2
	Atelier				12m2

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49100 Angers

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