49124 SAINT BARTHELEMY D ANJOU Maison Saint Barthelemy D'Anjou, 3 chambres, bureau, garage, jardin, grenier

Maison Saint Barthelemy D'Anjou, 3 chambres, bureau, garage, jardin, grenier 1/12

Maison Saint Barthelemy D'Anjou, 3 chambres, bureau, garage, jardin, grenier 2/12

Maison Saint Barthelemy D'Anjou, 3 chambres, bureau, garage, jardin, grenier 3/12

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Maison Saint Barthelemy D'Anjou, 3 chambres, bureau, garage, jardin, grenier 10/12

Maison Saint Barthelemy D'Anjou, 3 chambres, bureau, garage, jardin, grenier 11/12

Maison Saint Barthelemy D'Anjou, 3 chambres, bureau, garage, jardin, grenier 12/12

376 450 € **

EXCLUSIVITÉ au coeur de Saint Barthélemy d'Anjou, cette maison familiale rénovée en 2018 comprend une pièce de vie avec cuisine ouverte de 41m2 avec accès à la terrasse, dégagement et wc. À l'étage un palier vous dessert 3 chambres avec placards, un bureau ou possible 4ème chambre, une lingerie, salle de bains avec baignoire et 2 vasques, ainsi qu'un wc séparé. Au 2ème étage cet espace laisse libre cours à vos projets en vous offrant 3 pièces de 21m2, 24m2 et 22m2 (attentes électricité, arrivées d'eau et chauffage par pompe à chaleur sont prêts). Un garage de 21m2 et une vaste terrasse de 40m2 donnant sur le jardin clos et arboré complètent cette agréable maison. Elle dispose des commerces, écoles, et transports à pied. À seulement 10min de la Gare Saint Laud et de la Place du Ralliement, vous apprécierez la proximité des commodités, tout cela dans un cadre verdoyant.
Ref 686RO
Pour plus d'informations contactez Romuald GUIMBRETIÈRE au 0611537996

Nos honoraires

6 pièce(s)
110 m²
1 salle(s) de bains
3 chambre(s)
383 m²

Classes DPE/GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 850€ et 1190€. Pour la date de référence 23/03/2022.

toutes lescaractéristiques

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code Postal Internet
49124
Ville
SAINT BARTHELEMY D ANJOU
Secteur
CENTRE BOURG
Accès Bus
1 min
Accès Ecole
1 min
Accès Gare
10 min

Aspects financiers

Prix hors honoraires
355000 EUR
Prix
376450 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
1253 EUR

Surfaces

Surface
110 m2
Surface séjour
41 m2
Surface terrain
383 m2
Surface terrasse
40 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Année construction
1960
Couverture
Ardoises Naturelles
Etat général
Très bon état
Etat extérieur
Excellent
Construction
Parpaing
Fenêtres
PVC Double Vitrage
Volets
Roulants
Isolation
Laine de verre
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
6
Chambres
3
Salle(s) de bains
1
WC
2
Cuisine
Aménagée/équipée
Exposition Séjour
SUD OUEST
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Gaz de ville
Eau chaude
Chaudière
Etat intérieur
Très bon

Autres

Grenier
Oui
Nombre de terrasses
1
Nombre places parking
3
Nombre garages/Box
1

Diagnostics

Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Consommation énergie primaire
D
Valeur consommation énergie primaire
100 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
C
Valeur Gaz Effet de serre
20 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
850 EUR
Année de référence des prix de l'énergie
23/03/2022
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1190 EUR

Description des pièces

Niveau	Pièce	m2	Exp.	Vue	Commentaires
0	Séjour - Salon - Cuisine	41,20			AE, pl, h, four,m-o, lv
	Dégagement	2,23
	W.C.	1,18			Lave-mains
1	Dégagement	3,13			Bureau
	Bureau	10
	Chambre 1	16,84			Placard
	Salle de bains	7,94			2vasque, baign, placard, ss
	W.C.	1,58			Suspendu
	Lingerie	3,59			Arr Mal, vasque, fenetre
	Chambre 2	9,51			Placard
	Chambre 3	12			Placard
	Dégagement	1,05
2	Pièce à aménager				21 m2 au sol
	Pièce à aménager				24,42 m2 au sol
	Pièce à aménager				22,78 m2 au sol
	Garage				21.55m2, tableau, évier
	Terrasse				40m2, carrelée

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