Home Sweet Home

49100 ANGERS Maison atypique à 2 pas du centre avec jardin et locatif possible

Maison atypique à 2 pas du centre avec jardin et locatif possible 1/5
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Maison atypique à 2 pas du centre avec jardin et locatif possible 5/5
395 000 € **
L'agence Home Sweet Home vous propose Dans le calme d'une petite rue proche du centre ville et des commerces de la place ney,116,93m2 habitable sans aucun vis à vis.
Maison de 73m2 composée au rez-de-chaussée d'une cuisine, un salon, une salle de bain avec WC. A l'étage deux chambres et une salle de douche avec WC.
Une seconde maison sur la parcelle d'environ 50m2 pouvant être aménagé pour une profession libérale ou en location pour rentabilité. Jardin plein Sud végétalisé, véritable cocon bucolique qui donne tout son charme à cet endroit privilégié du centre ville.
Prévoir des travaux de rafraîchissement. Pour plus d'informations contactez Home Sweet Home Barbara BATAILLE-BERNABEU 0760099365 ou par mail à barbara.bataille@hsh-immo.com
** 395 000 € honoraires inclus | 380 000 € hors honoraires | Honoraires : 3.95% TTC à la charge de l'acquéreur
  • 6 pièce(s)
  • 117 m²
  • 1 salle(s) de bains
  • 2 chambre(s)
  • 245 m²

Classes DPE/GES

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 870€ et 1210€. Pour la date de référence 05/05/2022.

toutes lescaractéristiques

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Secteur
    centre ville
  • Accès Bus
    5 min
  • Accès Tramway
    10 min
  • Accès Ecole
    5 min
  • Accès Gare
    15 min

Aspects financiers

  • Prix
    395000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    1100 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    116.93 m2
  • Surface loi Carrez
    69 m2
  • Surface Dépendance(s)
    50 m2
  • Surface terrain
    245 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Couverture
    Ardoises Naturelles
  • Forme Toiture
    Toit pente
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Etat général
    Bon Etat
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Bon
  • Fenêtres
    Mixte Bois - PVC
  • Volets
    Sans
  • Isolation
    Oui
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    6
  • Chambres
    2
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    2
  • Cuisine
    Ouverte
  • Exposition Séjour
    SUD
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Bois + Electrique
  • Eau chaude
    Géothermie
  • Etat intérieur
    Travaux à prévoir
  • Cheminée
    Poêle à bois

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Grenier
    Non
  • Interphone
    Non
  • Digicode
    Non
  • Visiophone
    Non
  • Portail électrique
    Non
  • Accès PMR
    Non
  • Sous-sol
    Non
  • Panneau Solaire
    Oui
  • Gardien
    Non
  • Puits
    Non

Diagnostics

  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie primaire
    235 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    7 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    870 EUR
  • Année de référence des prix de l'énergie
    05/05/2022
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1210 EUR

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Vue   Commentaires 
 RDC   Cuisine   17,54   S   Jardin    
 RDC   Salon   16,10   SE   Double expo    
 RDC   SDB + WC   3,77   SO   Jardin    
 1er   Chambre 1   7,59   S   Jardin    
 1er   SDE + WC   3,06   S   Jardin    
 1er   Chambre 2   13,65   SE   Double expo    
 RDC   Maisonnette   50   N   Jardin   actuellement studio d'enregistrement de musique: isolé acoustiquement 

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Home sweet Home Conseils Immobiliers
2 Rue des LICES
49100 Angers
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Mentions légales
Affichage des informations légales : Home sweet Home Conseils Immobiliers | Raison sociale : Home sweet Home Conseils Immobiliers | Adresse siège social : 2 Rue des LICES - 49100 Angers | Siret : 80766879300019 | RCS : Angers | Numero TVA Intracommunautaire : NC | Forme juridique : SARL | Capital social : 1 000 € | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI 4901 2017 000 019 820 | Date de délivrance : NC | Lieu de délivrance : 49000 ANGERS | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante