49000 ANGERS Maison secteur Saint Sylvain D Anjou / La dionnière Villevêque

Maison secteur Saint Sylvain D Anjou / La dionnière Villevêque 1/8

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Maison secteur Saint Sylvain D Anjou / La dionnière Villevêque 8/8

559 990 € **

Situé à la Dionnière, très proche d'Angers par son accès rapide, Maison de 225m² sur un jardin arboré et paysager de plus de 3200m². Vous y trouverez un salon séjour de 50m² baigné de lumière par son exposition Sud Ouest, une cuisine aménagée et équipée, une buanderie avec un accès direct sur l'extérieur, un couloir desservant 3 chambres dont 1 avec un dressing, une salle de bains récente avec douche et baignoire, WC. La maison dispose d'un bureau et d'une pièce pouvant servir de salle de jeux qui nous relie à une seconde maison attenante comprenant à l'étage une pièce de vie avec une vue très agréable et balcon, 2 chambres et une salle de douche avec WC. 2 garages et cave.
Cette maison est à découvrir pour mieux la comprendre, appelez nous pour une visite et plus d'informations ! Pour plus d'informations contactez Home Sweet Home Barbara BATAILLE-BERNABEU 0760099365 ou par mail à Barbara.bataille@hsh-immo.com

** 559 990 € honoraires inclus | 550 000 € hors honoraires | Honoraires : 1.82% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

8 pièce(s)
225 m²
2 salle(s) de bains
5 chambre(s)
3320 m²

Classes DPE/GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2950€ et 4050€. Pour la date de référence 06/05/2022.

toutes lescaractéristiques

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code Postal Internet
49000
Ville
ANGERS

Aspects financiers

Prix
559990 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
2000 EUR

Intérieur

Nombre pièces
8
Chambres
5
Chambre RDC
Oui
Salle(s) de bains
2
WC
2
Cuisine
Américaine Amenagée Equipée
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Electrique
Eau chaude
Chaudière
Cheminée
Oui

Extérieur

Jardin
Oui
Année construction
1973
Couverture
Ardoises Naturelles
Fenêtres
PVC Double Vitrage
Volets
Roulants
Assainissement
Fosse septique

Surfaces

Surface
225 m2
Surface terrain
3320 m2

Diagnostics

Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Consommation énergie primaire
D
Valeur consommation énergie primaire
240 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
B
Valeur Gaz Effet de serre
7 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
2950 EUR
Année de référence des prix de l'énergie
06/05/2022
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
4050 EUR

Description des pièces

Niveau	Pièce	m2	Exp.	Vue	Commentaires
0	Salon - Séjour	50,64
	Entrée	8,20
	Cuisine	15
	Buanderie	10
	Dégagement	6,30
	Chambre 1	10,67
	Chambre 2	19,36
	Chambre 3	10,67
	Salle de bains	6,10
	Bureau	11,48
	Local	1,82			Chaufferie
	W.C.	1,54
	Salon	20,35
0	Maison d'hôtes
	Dégagement	6,42
	W.C.	1,46
1	Séjour - Salon - Cuisine	23,06
	Chambre 4	7,52
	Chambre 5	9,17
	Salle de bains	5
0	Garage				30
	Garage				40 atelier
	Cave				8

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Home sweet Home Conseils Immobiliers

2 Rue des LICES
49100 Angers

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