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49100 ANGERS COEUR DE BOUCHEMAINE, MAISON DE 7 PIÈCES AVEC JARDIN ARBORÉ

COEUR DE BOUCHEMAINE, MAISON DE 7 PIÈCES AVEC JARDIN ARBORÉ 1/1
€695 000 **
En plein coeur de Bouchemaine et ses commerces, à seulement 400m des bords de Maine, maison avec prestations et matériaux de qualité, une vaste entrée avec rangements, une grande pièce à vivre baignée de lumière de plus de 80m2 avec son poêle à bois, une cuisine US AE, donnant sur un jardin arboré entièrement clos exposé sud/ouest, vous disposez également d'une suite parentale de plain-pied. A l'étage, une espace mezzanine pouvant servir de bureau, quatre chambres dont une donnant sur une terrasse avec vue panoramique sur la Maine, ainsi qu'une salle de bains.
Vous disposez également d'un garage et une cave enterrée.
Contacter Crinadchi GOMIS pour visiter.
  • 7 pièce(s)
  • 204 m²
  • 1 salle(s) de bains
  • 5 chambre(s)
  • 925 m²

Classes DPE/GES

toutes lescaractéristiques

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code Postal Internet
    49100
  • Ville
    ANGERS
  • Secteur
    BOUCHEMAINE
  • Nombre étages
    1
  • Accès Bus
    2 min

Aspects financiers

  • Prix
    695000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    2700 EUR

Surfaces

  • Surface
    204 m2
  • Surface loi Carrez
    198.88 m2
  • Surface séjour
    84 m2
  • Surface terrain
    925 m2

Extérieur

  • Année construction
    1995
  • Couverture
    Ardoises Naturelles
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Etat général
    Très bon état
  • Etat extérieur
    Très bon
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    7
  • Chambres
    5
  • Chambre RDC
    1
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    2
  • Cuisine
    Américaine Amenagée Equipée
  • Nombre niveaux
    3
  • Exposition Séjour
    EST - SUD
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Mixte Sol / Convecteurs
  • Mode Chauffage
    Gaz de ville
  • Eau chaude
    Chaudière
  • Etat intérieur
    Très bon
  • Cheminée
    Poêle à bois

Autres

  • Cave(s)
    1
  • Nombre de terrasses
    1
  • Nombre garages/Box
    1
  • Visiophone
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Valeur consommation énergie primaire
    159 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    C
  • Valeur Gaz Effet de serre
    25 Kg CO2/m2/an

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Vue   Commentaires 
 0   Hall d'entrée   10          
    Salon-Salle à manger   57          
    Cuisine   25          
    Dégagement   3,50          
    W.C.   1,50          
    Chambre 1   15,75          
    Salle d'eau   2,10          
    Garage            27.50m2 
 1   Mezzanine   26,12         29.36m2 
    Terrasse            9m2 
    Chambre 2   13,12         16.40m2 
    Chambre 3   14,30          
    Dégagement   7,35          
    Chambre 4   13,80         16.52m2 
    Chambre 5   9,34         11.32m2 

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Home sweet Home Conseils Immobiliers
2 Rue des LICES
49100 Angers
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Mentions légales
Affichage des informations légales : Home sweet Home Conseils Immobiliers | Raison sociale : Home sweet Home Conseils Immobiliers | Adresse siège social : 2 Rue des LICES - 49100 Angers | Siret : 80766879300019 | RCS : Angers | Numero TVA Intracommunautaire : NC | Forme juridique : SARL | Capital social : 1 000 € | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI 4901 2017 000 019 820 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : 49000 ANGERS | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante