49100 ANGERS COEUR DE BOUCHEMAINE, MAISON DE 7 PIÈCES AVEC JARDIN ARBORÉ

COEUR DE BOUCHEMAINE, MAISON DE 7 PIÈCES AVEC JARDIN ARBORÉ 1/1

€695 000.00 **

En plein coeur de Bouchemaine et ses commerces, à seulement 400m des bords de Maine, maison avec prestations et matériaux de qualité, une vaste entrée avec rangements, une grande pièce à vivre baignée de lumière de plus de 80m2 avec son poêle à bois, une cuisine US AE, donnant sur un jardin arboré entièrement clos exposé sud/ouest, vous disposez également d'une suite parentale de plain-pied. A l'étage, une espace mezzanine pouvant servir de bureau, quatre chambres dont une donnant sur une terrasse avec vue panoramique sur la Maine, ainsi qu'une salle de bains.
Vous disposez également d'un garage et une cave enterrée.
Contacter Crinadchi GOMIS pour visiter.

** €695 000.00 honoraires inclus | €660 000.00 hors honoraires | Honoraires : 5.30% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

7 pièce(s)
204 m²
1 salle(s) de bains
5 chambre(s)
925 m²

Classes DPE/GES

toutes lescaractéristiques

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code Postal Internet
49100
Ville
ANGERS
Secteur
BOUCHEMAINE
Nombre étages
1
Accès Bus
2 min

Aspects financiers

Prix
695000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
2700 EUR

Surfaces

Surface
204 m2
Surface loi Carrez
198.88 m2
Surface séjour
84 m2
Surface terrain
925 m2

Extérieur

Année construction
1995
Couverture
Ardoises Naturelles
Neuf - Ancien
Ancien
Etat général
Très bon état
Etat extérieur
Très bon
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
7
Chambres
5
Chambre RDC
1
Salle(s) de bains
1
Salle(s) d'eau
1
WC
2
Cuisine
Américaine Amenagée Equipée
Nombre niveaux
3
Exposition Séjour
EST - SUD
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Mixte Sol / Convecteurs
Mode Chauffage
Gaz de ville
Eau chaude
Chaudière
Etat intérieur
Très bon
Cheminée
Poêle à bois

Autres

Cave(s)
1
Nombre de terrasses
1
Nombre garages/Box
1
Visiophone
Oui

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Non
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Consommation énergie primaire
C
Valeur consommation énergie primaire
159 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
C
Valeur Gaz Effet de serre
25 Kg CO2/m2/an

Description des pièces

Niveau	Pièce	m2	Exp.	Vue	Commentaires
0	Hall d'entrée	10
	Salon-Salle à manger	57
	Cuisine	25
	Dégagement	3,50
	W.C.	1,50
	Chambre 1	15,75
	Salle d'eau	2,10
	Garage				27.50m2
1	Mezzanine	26,12			29.36m2
	Terrasse				9m2
	Chambre 2	13,12			16.40m2
	Chambre 3	14,30
	Dégagement	7,35
	Chambre 4	13,80			16.52m2
	Chambre 5	9,34			11.32m2

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Home sweet Home Conseils Immobiliers

2 Rue des LICES
49100 Angers

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