49100 ANGERS ANGERS/CATHO MAISON RENOVEE AVEC GRAND JARDIN

ANGERS/CATHO MAISON RENOVEE AVEC GRAND JARDIN 1/10

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ANGERS/CATHO MAISON RENOVEE AVEC GRAND JARDIN 10/10

335 000 € **

Maison ancienne totalement rénovée dans le secteur tres recherché de la Catho composée d'une entrée, un espace de vie avec une cuisine ouverte aménagée et équipée, une chambre de plain-pied avec sa salle d'eau privative, une salle de bains et un wc. A l'étage, deux chambres sur parquet ancien. Vous disposez également d'une véranda pouvant servir de jardin d'hiver, bureau ou salle à manger ainsi que de deux dépendances attenantes. Vous bénéficiez également d'un jardin exposé sud-ouest. Un garage pouvant accueillir vélos cargo et motos. DPE (E) avant rénovation et nouveau DPE en cours de réalisation.
Contacter C.Gomis au 0769112220 ou par mail à crinadchi.gomis@hsh-immo.com

** 335 000 € honoraires inclus | 320 000 € hors honoraires | Honoraires : 4.69% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

4 pièce(s)
85 m²
1 salle(s) de bains
3 chambre(s)
297 m²

Classes DPE/GES

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

toutes lescaractéristiques

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code Postal Internet
49100
Ville
ANGERS
Accès Bus
1 min
Accès Tramway
10 min
Accès Ecole
5 min

Aspects financiers

Prix
335000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non

Surfaces

Surface
85 m2
Surface terrain
297 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Année construction
1930
Couverture
Ardoises Naturelles
Neuf - Ancien
Ancien
Etat général
Bon Etat

Intérieur

Nombre pièces
4
Chambres
3
Chambre RDC
1
Salle(s) de bains
1
WC
1
Cuisine
Américaine
Nombre niveaux
2
Exposition Séjour
OUEST
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Gaz de ville
Eau chaude
Chaudière
Etat intérieur
A rénover

Autres

Cave(s)
1

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
07/06/2023
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Consommation énergie primaire
E
Valeur consommation énergie primaire
283 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
E
Valeur Gaz Effet de serre
53 Kg CO2/m2/an

Prendre contact avecL'agence

Home sweet Home Conseils Immobiliers

2 Rue des LICES
49100 Angers

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