Home Sweet Home

49100 ANGERS ANGERS/CATHO MAISON RENOVEE AVEC GRAND JARDIN

ANGERS/CATHO MAISON RENOVEE AVEC GRAND JARDIN 1/10
ANGERS/CATHO MAISON RENOVEE AVEC GRAND JARDIN 2/10
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ANGERS/CATHO MAISON RENOVEE AVEC GRAND JARDIN 9/10
ANGERS/CATHO MAISON RENOVEE AVEC GRAND JARDIN 10/10
335 000 € **
Maison ancienne totalement rénovée dans le secteur tres recherché de la Catho composée d'une entrée, un espace de vie avec une cuisine ouverte aménagée et équipée, une chambre de plain-pied avec sa salle d'eau privative, une salle de bains et un wc. A l'étage, deux chambres sur parquet ancien. Vous disposez également d'une véranda pouvant servir de jardin d'hiver, bureau ou salle à manger ainsi que de deux dépendances attenantes. Vous bénéficiez également d'un jardin exposé sud-ouest. Un garage pouvant accueillir vélos cargo et motos. DPE (E) avant rénovation et nouveau DPE en cours de réalisation.
Contacter C.Gomis au 0769112220 ou par mail à crinadchi.gomis@hsh-immo.com
** 335 000 € honoraires inclus | 320 000 € hors honoraires | Honoraires : 4.69% TTC à la charge de l'acquéreur
  • 4 pièce(s)
  • 85 m²
  • 1 salle(s) de bains
  • 3 chambre(s)
  • 297 m²

Classes DPE/GES

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

toutes lescaractéristiques

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code Postal Internet
    49100
  • Ville
    ANGERS
  • Accès Bus
    1 min
  • Accès Tramway
    10 min
  • Accès Ecole
    5 min

Aspects financiers

  • Prix
    335000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Surfaces

  • Surface
    85 m2
  • Surface terrain
    297 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1930
  • Couverture
    Ardoises Naturelles
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Etat général
    Bon Etat

Intérieur

  • Nombre pièces
    4
  • Chambres
    3
  • Chambre RDC
    1
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Américaine
  • Nombre niveaux
    2
  • Exposition Séjour
    OUEST
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Gaz de ville
  • Eau chaude
    Chaudière
  • Etat intérieur
    A rénover

Autres

  • Cave(s)
    1

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    07/06/2023
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Consommation énergie primaire
    E
  • Valeur consommation énergie primaire
    283 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    E
  • Valeur Gaz Effet de serre
    53 Kg CO2/m2/an

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Home sweet Home Conseils Immobiliers
2 Rue des LICES
49100 Angers
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