49125 BRIOLLAY Maison Briollay 4 chambres Piscine dépendances 5330m2 terrain

Maison Briollay 4 chambres Piscine dépendances 5330m2 terrain 1/12

Maison Briollay 4 chambres Piscine dépendances 5330m2 terrain 2/12

Maison Briollay 4 chambres Piscine dépendances 5330m2 terrain 3/12

Maison Briollay 4 chambres Piscine dépendances 5330m2 terrain 4/12

Maison Briollay 4 chambres Piscine dépendances 5330m2 terrain 5/12

Maison Briollay 4 chambres Piscine dépendances 5330m2 terrain 6/12

Maison Briollay 4 chambres Piscine dépendances 5330m2 terrain 7/12

Maison Briollay 4 chambres Piscine dépendances 5330m2 terrain 8/12

Maison Briollay 4 chambres Piscine dépendances 5330m2 terrain 9/12

Maison Briollay 4 chambres Piscine dépendances 5330m2 terrain 10/12

Maison Briollay 4 chambres Piscine dépendances 5330m2 terrain 11/12

Maison Briollay 4 chambres Piscine dépendances 5330m2 terrain 12/12

544 450 € **

En exclusivité, Maison contemporaine de 2000 avec piscine chauffée sur 5330m2 de terrain. Superbe bien dans un environnement exceptionnel, paisible, au calme à Briollay, proche du Loir mais assez haut pour ne pas être inondable ! Au rez-de-chaussée pièce de vie de 59 m² avec cuisine centrale ouverte sur le salon et la salle à manger, entrée avec espace bureau de 10 m², une chambre, salle de bain avec double vasque et douche à l'italienne, WC. À l'étage, palier desservant trois chambres avec placard, salle de bains (Baignoire), WC, dégagement avec balcon et vue sur la vallée du Loir. Gare pour Angers à 1 km. Dépendances pour un total de 100m2 (garages, car-port 3 voitures?) Lingerie, cuisine d'été, pool-house et sauna complètent ce bien. Chauffage par climatisation reversible pour un confort total d'une pompe à chaleur récente. DPE C. Pour plus d'informations contactez Home Sweet Home Barbara BATAILLE-BERNABEU 0760099365 ou par mail à Barbara.bataille@hsh-immo.com

Nos honoraires

5 pièce(s)
126 m²
2 salle(s) de bains
4 chambre(s)
5330 m²

Classes DPE/GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1420€ et 1960€. Pour la date de référence 01/07/2022.

toutes lescaractéristiques

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code Postal Internet
49125
Ville
BRIOLLAY

Aspects financiers

Prix
544450 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
1299 EUR

Surfaces

Surface
126 m2
Surface Dépendance(s)
100 m2
Surface terrain
5330 m2
Surface terrasse
200 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Année construction
2000
Couverture
Ardoises Naturelles
Vis à Vis
Non
Assainissement
Fosse septique

Intérieur

Nombre pièces
5
Chambres
4
Chambre RDC
1
Salle(s) de bains
2
WC
2
Cuisine
Américaine Amenagée
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Air pulsé
Mode Chauffage
Pompe à chaleur air/air
Eau chaude
Ballon électrique

Autres

Portail électrique
Oui

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Non
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Consommation énergie primaire
C
Valeur consommation énergie primaire
179 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
A
Valeur Gaz Effet de serre
5 Kg CO2/m2/an
Année de référence des prix de l'énergie
01/07/2022
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1420 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1960 EUR

Description des pièces

Niveau	Pièce	m2	Exp.	Vue	Commentaires
0	Entrée	10,10			Placard espace bureau
	Séjour - Salon - Cuisine	59			33+11+15
	W.C.	1
	Chambre 1	10
	Salle de bains	4,38			Double vasque, douche italienne
1	Palier	9
	Chambre 2	12			Avec placard
	Chambre 3	11,18			Placard
	Chambre 4	7			10 au sol
	Salle de bains	2,34			4,72 au sol baignoire meuble vasque
0	Lingerie
	Sauna
	Garage				72 m2
	Dépendance				33m2
	Dépendance				Car-port 3 voitures
	Cuisine d'été				Meubles et réfrigérateur

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Ref. : 774e

287 200 € dont 6.37% TTC d'honoraires

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