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49460 CANTENAY EPINARD Maison familiale / Gîtes 6 chambres piscine sur 1ha

Maison familiale / Gîtes 6 chambres piscine sur 1ha 1/6
Maison familiale / Gîtes 6 chambres piscine sur 1ha 2/6
Maison familiale / Gîtes 6 chambres piscine sur 1ha 3/6
Maison familiale / Gîtes 6 chambres piscine sur 1ha 4/6
Maison familiale / Gîtes 6 chambres piscine sur 1ha 5/6
Maison familiale / Gîtes 6 chambres piscine sur 1ha 6/6
1 300 000 € **
L'agence Home Sweet Home vous propose, À moins de 10 min d'Angers centre, 5 min Terra Botanica, non loin des commerces de bouche à pieds, magnifique bâtisse ancienne du 18 ème entièrement réhabilitée. Plusieurs projets y sont possible, maison de famille, gîte, salle de reception pour mariage. Elle se compose d'une pièce à vivre de plus de 230m2 , cuisine, 6 chambres, 4 wc, 4 salle de bains. Et un studio indépendant. L'accès direct depuis le séjour et la suite parentale de plain pied sur la terrasse et sa piscine chauffée au coeur d'un cadre idyllique des basses vallées angevines. Les derniers travaux récents permettent à cette habitation une isolation thermique de haute qualité pour un DPE C. Pour plus d'information, Home Sweet Home Barbara BATAILLE-BERNABEU 0760099365 ou par mail à barbara.bataille@hsh-immo.com
** 1 300 000 € honoraires inclus | 1 250 000 € hors honoraires | Honoraires : 4.00% TTC à la charge de l'acquéreur
  • 10 pièce(s)
  • 567 m²
  • 4 salle(s) de bains
  • 6 chambre(s)
  • 9667 m²

Classes DPE/GES

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4666€ et 6314€. Pour la date de référence 10/03/2022.

toutes lescaractéristiques

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code Postal Internet
    49460
  • Ville
    CANTENAY EPINARD
  • Accès Bus
    2 min
  • Accès Ecole
    2 min

Aspects financiers

  • Prix
    1300000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    2098 EUR

Surfaces

  • Surface
    567 m2
  • Surface terrain
    9667 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1800
  • Couverture
    Ardoises Naturelles
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Excellent
  • Construction
    Pierre
  • Fenêtres
    Aluminium Double Vitrage
  • Isolation
    isolation par l'extérieur
  • Assainissement
    Fosse septique

Intérieur

  • Nombre pièces
    10
  • Chambres
    6
  • Chambre RDC
    1
  • Salle(s) de bains
    4
  • WC
    4
  • Nombre niveaux
    2
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Gaz + chauffe-eau thermodynamique
  • Eau chaude
    Thermodynamique
  • Etat intérieur
    Très bon
  • Cheminée
    Insert

Diagnostics

  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Valeur consommation énergie primaire
    105 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    C
  • Valeur Gaz Effet de serre
    12 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    4666 EUR
  • Année de référence des prix de l'énergie
    10/03/2022
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    6314 EUR

Publicité

  • Biens d'exception
    Non

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Vue   Commentaires 
 0   Entrée   13          
    Salon - Séjour   238          
    Dégagement   15          
    W.C.   6,50          
    Dressing   16,20          
    Chambre 1   17          
    Chambre 2   32,50          
    Chambre 3   30          
    Local technique   3,20          
    Salle de bains   20,40          
    W.C.   1,25          
    Cuisine   51,20          
    Arrière cuisine   15,40          
 1   Studio   35,30          
 1   Dégagement   2,30          
    Salle d'eau   4          
    W.C.   1          
    Chambre 4   12          
    Palier   16,30          
    Chambre 5   11          
    Salle d'eau   7,40          
    W.C.   1          
    Chambre 6   15          
    Cage d'escalier   2,10          
 0   Préau             
    Préau             
    Local technique            Piscine 
    Abri de jardin             
    Atelier             

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Home sweet Home Conseils Immobiliers
2 Rue des LICES
49100 Angers
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Mentions légales
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