49460 CANTENAY EPINARD Maison familiale / Gîtes 6 chambres piscine sur 1ha

Maison familiale / Gîtes 6 chambres piscine sur 1ha 1/6

Maison familiale / Gîtes 6 chambres piscine sur 1ha 2/6

Maison familiale / Gîtes 6 chambres piscine sur 1ha 3/6

Maison familiale / Gîtes 6 chambres piscine sur 1ha 4/6

Maison familiale / Gîtes 6 chambres piscine sur 1ha 5/6

Maison familiale / Gîtes 6 chambres piscine sur 1ha 6/6

1 300 000 € **

L'agence Home Sweet Home vous propose, À moins de 10 min d'Angers centre, 5 min Terra Botanica, non loin des commerces de bouche à pieds, magnifique bâtisse ancienne du 18 ème entièrement réhabilitée. Plusieurs projets y sont possible, maison de famille, gîte, salle de reception pour mariage. Elle se compose d'une pièce à vivre de plus de 230m2 , cuisine, 6 chambres, 4 wc, 4 salle de bains. Et un studio indépendant. L'accès direct depuis le séjour et la suite parentale de plain pied sur la terrasse et sa piscine chauffée au coeur d'un cadre idyllique des basses vallées angevines. Les derniers travaux récents permettent à cette habitation une isolation thermique de haute qualité pour un DPE C. Pour plus d'informations contactez Barbara BATAILLE-BERNABEU 0760099365 barbara.bataille@hsh-immo.com Agence Home Sweet Home Conseils Immobiliers 2 Rue des lices & 273 rue saumuroise ANGERS

** 1 300 000 € honoraires inclus | 1 250 000 € hors honoraires | Honoraires : 4.00% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

10 pièce(s)
567 m²
4 salle(s) de bains
6 chambre(s)
9667 m²

Classes DPE/GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4666€ et 6314€. Pour la date de référence 10/03/2022.

toutes lescaractéristiques

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code Postal Internet
49460
Ville
CANTENAY EPINARD
Accès Bus
2 min
Accès Ecole
2 min

Aspects financiers

Prix
1300000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
2098 EUR

Surfaces

Surface
567 m2
Surface terrain
9667 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Année construction
1800
Couverture
Ardoises Naturelles
Vis à Vis
Non
Etat extérieur
Excellent
Construction
Pierre
Fenêtres
Aluminium Double Vitrage
Isolation
isolation par l'extérieur
Assainissement
Fosse septique

Intérieur

Nombre pièces
10
Chambres
6
Chambre RDC
1
Salle(s) de bains
4
WC
4
Nombre niveaux
2
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Gaz + chauffe-eau thermodynamique
Eau chaude
Thermodynamique
Etat intérieur
Très bon
Cheminée
Insert

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Non
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Consommation énergie primaire
C
Valeur consommation énergie primaire
105 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
C
Valeur Gaz Effet de serre
12 Kg CO2/m2/an
Année de référence des prix de l'énergie
10/03/2022
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
4666 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
6314 EUR

Description des pièces

Niveau	Pièce	m2	Exp.	Vue	Commentaires
0	Entrée	13
	Salon - Séjour	238
	Dégagement	15
	W.C.	6,50
	Dressing	16,20
	Chambre 1	17
	Chambre 2	32,50
	Chambre 3	30
	Local technique	3,20
	Salle de bains	20,40
	W.C.	1,25
	Cuisine	51,20
	Arrière cuisine	15,40
1	Studio	35,30
1	Dégagement	2,30
	Salle d'eau	4
	W.C.	1
	Chambre 4	12
	Palier	16,30
	Chambre 5	11
	Salle d'eau	7,40
	W.C.	1
	Chambre 6	15
	Cage d'escalier	2,10
0	Préau
	Préau
	Local technique				Piscine
	Abri de jardin
	Atelier

Prendre contact avecL'agence

Home sweet Home Conseils Immobiliers

2 Rue des LICES
49100 Angers

Nous contacter

Déplacer l'image dans le cadre vide à droite

« Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par Home Sweet Home pour gérer votre demande de contact. Elles sont conservées pour la durée nécessaire à la gestion de la relation client dans le respect des prescriptions légales applicables et sont destinées à nos conseillers Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant Home Sweet Home rrousselot@hotmail.com. Nous vous informons de l’existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr/ »

Offres similairesà ce bien

Vendu par l'agence

Maison Montreuil Juigne

En exclusivité, sur la commune de Montreuil Juigné Venez découvrir cette superbe maison d'architecte, non mitoyenne, avec une vue dégagée plein sud ! De très beaux volumes vous attendent : une pièce de vie avec cuisine ouverte de 70m2 baignée de lumière, une chambre de plain pied avec salle de bains (baignoire et douche) A l'étage: une mezzanine qui dessert 4 belles chambres avec placards et une salle d'eau Un grand garage de 30m2 avec portail motorisé Le tout sur un très beau jardin arboré et fleuri de plus de 700m2 plein sud Dans un quartier calme, sans aucun vis à vis, et proche des bus de ville, commerces et écoles Contactez Clio Merheb au 06 22 75 77 38

Ref. : 0563C

549 700 € dont 5.71% TTC d'honoraires

Découvrir
Compromis signé

Maison Plain pied 107m2 + 17m2 veranda, 2 chambres, jardin

En EXCLUSIVITÉ , Angers EST à proximité du centre commercial d' Eventard, Au Calme, maison entièrement de plain pied très bien entretenue, composée d'un salon séjour de plus de 39 m2 et 17m2 de véranda récente de 2019 donnant sur le jardin. Une Cuisine aménagée et équipée avec coin repas, arrière cuisine/cellier, un dégagement dessert 2 belles chambres, une salle de bains avec douche. Garage 26m2 et stationnement pour 3 voitures ainsi que la possibilité d'un camping car sur la parcelle.Chauffage par gaz de ville (chaudiere de 2018), additionné au changement des fenêtres (2016) une isolation des combles et de la façade nous amène à une faible consommation énergétique DPE C . Une maison dans un état irréprochable où on y pose ses valises. Pour plus d'informations contactez Barbara BATAILLE-BERNABEU 0760099365 Agence Home Sweet Home Conseils Immobiliers 2 Rue des lices & 273 rue saumuroise ANGERS

Ref. : 864bb

259 950 € dont 6.1% TTC d'honoraires

Découvrir

Découvrir tous nos biens

Mentions légales

‹ › ×