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49800 BRAIN SUR L AUTHION Maison Brain Sur L'authion 4 chambres, mezzanine, dépendance

Maison Brain Sur L'authion 4 chambres, mezzanine, dépendance 1/8
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Maison Brain Sur L'authion 4 chambres, mezzanine, dépendance 8/8
474 750 € **
À VENDRE sur Loire Authion, Maison cossue de 2009 non mitoyenne composée d'une entrée avec placard qui dessert une vaste pièce de vie de plus de 70m2 avec une hauteur sous plafond agréable, cette dernière avec vue sur le jardin comprend une cuisine aménagée et équipée de 15m2, ce qui fait de cet espace baigné de lumière, un maître lieu de la maison. Un dégagement dessert une lingerie et un espace nuit comprenant une chambre de 17m2, une salle d'eau et un wc séparé. Au 1er étage un palier mène à une mezzanine surplombant le salon et à deux premières chambres de 10 et 12m2, une salle de bains avec baignoire, un wc séparé et une suite parentale de 28m2 comprenant dressing et salle d'eau privative. La terrasse donnant sur le jardin clos, arboré et avec vue dégagée vient parfaire ce bien, ainsi qu'une dépendance de 70m2 servant de garage pour 4 voitures qui complètera le confort à vivre de cette maison, le tout sur une parcelle de plus de 970m2.
Chauffage au sol par géothermie, portail électrique, parking devant la maison. À seulement 10min de la place du Ralliement, vous offrant la campagne à la ville, venez découvrir sans plus tarder
cette charmante maison sans travaux, aux faibles dépenses énergétiques.
REF 769RO
Pour plus d'informations contactez Romuald GUIMBRETÈRE au 0611537996
** 474 750 € honoraires inclus | 450 000 € hors honoraires | Honoraires : 5.50% TTC à la charge de l'acquéreur
  • 6 pièce(s)
  • 199 m²
  • 1 salle(s) de bains
  • 4 chambre(s)
  • 972 m²

Classes DPE/GES

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES

toutes lescaractéristiques

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code Postal Internet
    49800
  • Ville
    BRAIN SUR L AUTHION
  • Nombre étages
    1
  • Accès Bus
    2 min
  • Accès Ecole
    5 min
  • Accès Gare
    15 min

Aspects financiers

  • Prix hors honoraires
    450000 EUR
  • Prix
    474750 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    1577 EUR

Surfaces

  • Surface
    199 m2
  • Surface terrain
    972 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    2009
  • Couverture
    Ardoises Naturelles
  • Forme Toiture
    Toit pente
  • Etat général
    Excellent
  • Etat extérieur
    Très bon
  • Construction
    Parpaing
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    Roulants
  • Isolation
    Laine de verre
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    6
  • Chambres
    4
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    2
  • WC
    2
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Au Sol
  • Mode Chauffage
    Géothermie
  • Eau chaude
    Thermodynamique
  • Etat intérieur
    Très bon

Autres

  • Nombre de terrasses
    1
  • Nombre places parking
    4
  • Nombre garages/Box
    4
  • Interphone
    Oui
  • Portail électrique
    Oui

Diagnostics

  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie primaire
    220 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    7 Kg CO2/m2/an
  • Année de référence des prix de l'énergie
    05/10/2022

Publicité

  • Biens d'exception
    Non

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Vue   Commentaires 
 0   Entrée   11,73          
    Pièce de vie   54,59         Belle hauteur sous plafond 
    Cuisine   15,49         AE, Plaque, four, hotte, lv 
    Lingerie   4,20         Chaudière, ballon thermodynamique 
    Dégagement   2,91          
    Chambre 1   17,70          
    Salle d'eau   9,97         Dch italienne, vsq, arr mal 
    W.C.   1,45         Lave-mains 
 1   Palier   3          
    Mezzanine   17,65         Velux 
    Salle de bains   4,42         6m2 au sol, baignoire, vasque 
    Dégagement   5,88          
    Chambre 2   10,18         12.11m2 au sol 
    Chambre 3   11,73         14.42m2 au sol 
    W.C.   1,08          
    Suite parentale   28         Sde, 2vasques et dressing 
    Terrasse            Carrelée 
    Garage            4 voitures 70m2 

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Home sweet Home Conseils Immobiliers
2 Rue des LICES
49100 Angers
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    Ref. : 686RO
    376 450 € dont 6.04% TTC d'honoraires
Mentions légales
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