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49100 ANGERS ANGERS, SAINT - JACQUES - MAISON DE 4 PIÈCES AVEC COUR

ANGERS, SAINT - JACQUES - MAISON DE 4 PIÈCES AVEC COUR 1/10
ANGERS, SAINT - JACQUES - MAISON DE 4 PIÈCES AVEC COUR 2/10
ANGERS, SAINT - JACQUES - MAISON DE 4 PIÈCES AVEC COUR 3/10
ANGERS, SAINT - JACQUES - MAISON DE 4 PIÈCES AVEC COUR 4/10
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ANGERS, SAINT - JACQUES - MAISON DE 4 PIÈCES AVEC COUR 9/10
ANGERS, SAINT - JACQUES - MAISON DE 4 PIÈCES AVEC COUR 10/10
346 000 € **
Quartier Saint-Jacques, à deux pas de l'étang Saint Nicolas, dans une rue calme à sens unique. Maison ancienne avec son cachet, grande pièce à vivre de près de 50m2 avec son salon, une cuisine US aménagée et équipée, un bureau et une buanderie. À l'étage, deux chambres et sa salle de bains. Une annexe à la maison de 18m2 pouvant être réaménagée en suite parentale de plain pied. Vous disposez également d'une cour sans aucun vis-à-vis.
Une visite s'impose !!!
Contacter C.Gomis au 0769112220 ou par mail à crinadchi.gomis@hsh-immo.com
** 346 000 € honoraires inclus | 330 000 € hors honoraires | Honoraires : 4.85% TTC à la charge de l'acquéreur
  • 4 pièce(s)
  • 94 m²
  • 1 salle(s) de bains
  • 2 chambre(s)
  • 136 m²

Classes DPE/GES

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES

toutes lescaractéristiques

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code Postal Internet
    49100
  • Ville
    ANGERS
  • Secteur
    SAINT JACQUES
  • Accès Bus
    2 min
  • Accès Tramway
    future ligne à 300m min
  • Accès Ecole
    5 min
  • Accès Gare
    15 min

Aspects financiers

  • Prix
    346000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    670 EUR

Surfaces

  • Surface
    94 m2
  • Surface loi Carrez
    95 m2
  • Surface séjour
    50 m2
  • Surface terrain
    136 m2
  • Surface terrasse
    43 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1920
  • Couverture
    Ardoises Naturelles
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Etat général
    Bon Etat

Intérieur

  • Nombre pièces
    4
  • Chambres
    2
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    2
  • Cuisine
    Américaine Amenagée Equipée
  • Nombre niveaux
    2
  • Exposition Séjour
    EST
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Gaz de ville
  • Etat intérieur
    Bon

Autres

  • Grenier
    Oui
  • Nombre de terrasses
    1
  • Nombre garages/Box
    1

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Valeur consommation énergie primaire
    148 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    D
  • Valeur Gaz Effet de serre
    34 Kg CO2/m2/an

Publicité

  • Biens d'exception
    Non

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Vue   Commentaires 
 0   Pièce de vie   49         Cuisine A/E 15,80m2 
    Bureau   5,33          
    Buanderie   7         avec wc 
 1   Palier   3,80          
    Chambre   14,12         carrez 12.43 
    Chambre   14,84          
    SDB + WC   6,24          
 0   Garage            18m2 poss suite parentale 
    Cour            43m2 

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Home sweet Home Conseils Immobiliers
2 Rue des LICES
49100 Angers
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    Ref. : 648RO
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Mentions légales
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Carte T : CPI 4901 2017 000 019 820 | Date de délivrance : NC | Lieu de délivrance : 49000 ANGERS | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
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