49000 ANGERS Maison Angers Saint-Léonard 4 chambres, jardin, dépendances

Maison Angers Saint-Léonard 4 chambres, jardin, dépendances 1/5

Maison Angers Saint-Léonard 4 chambres, jardin, dépendances 2/5

Maison Angers Saint-Léonard 4 chambres, jardin, dépendances 3/5

Maison Angers Saint-Léonard 4 chambres, jardin, dépendances 4/5

Maison Angers Saint-Léonard 4 chambres, jardin, dépendances 5/5

426 300 € **

À VENDRE Maison non mitoyenne des années 60 entièrement rénovée, composée d'une entrée, bureau, cuisine aménagée et équipée ouverte sur le salon bien exposé avec accès terrasse. Toujours au rez-de-chaussée, vous trouverez une buanderie et suite parentale comprenant une chambre lumineuse avec dressing et salle d'eau. À l'étage, un palier desservant 3 chambres et une salle de bains avec wc. Dans le jardin, deux dépendances et une cave enterrée complètent ce bien. Vous apprécierez les places de stationnements sur la parcelle.
Pour visiter, contactez Stéphanie MARTIN au 0613338606

** 426 300 € honoraires inclus | 406 000 € hors honoraires | Honoraires : 5.00% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

6 pièce(s)
113 m²
1 salle(s) de bains
4 chambre(s)
251 m²

Classes DPE/GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1560€ et 2160€. Pour la date de référence 01/01/2021.

toutes lescaractéristiques

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code Postal Internet
49000
Ville
ANGERS
Secteur
Saint Léonard
Nombre étages
1
Accès Bus
1 min

Aspects financiers

Prix
426300 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
1650 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Non

Surfaces

Surface
113 m2
Surface séjour
30 m2
Surface Dépendance(s)
24 m2
Surface terrain
251 m2
Surface terrasse
20 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Année construction
1967
Couverture
Ardoises Naturelles
Etat général
Bon Etat
Etat extérieur
Bon
Construction
Parpaing
Fenêtres
PVC Double Vitrage
Volets
Roulants
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
6
Chambres
4
Chambre RDC
1
Salle(s) de bains
1
Salle(s) d'eau
1
WC
2
Cuisine
Aménagée/équipée
Exposition Séjour
SUD OUEST
Type Chauffage
Individuel
Mode Chauffage
Gaz
Eau chaude
Individuelle
Etat intérieur
Bon

Autres

Ascenseur
Non
Cave(s)
1
Nombre places parking
2

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Non
Diagnostic Perf. Numérique
D
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Consommation énergie primaire
D
Valeur consommation énergie primaire
198 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
D
Valeur Gaz Effet de serre
40 Kg CO2/m2/an
Année de référence des prix de l'énergie
01/01/2021
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1560 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
2160 EUR

Description des pièces

Niveau	Pièce	m2	Exp.	Vue	Commentaires
RDC	Entrée	4,20
	Cuisine	18,20			Avec salle à manger
	Bureau	10,90
	Pièce de vie	22
	Chambre Parentale	13,50
	Salle d'eau	2,45
	W.C.	0,95
	Buanderie	1,08
	Dépendance				13 m2, avec Cave enterrée (11 au sol)
	Dépendance				11.60 m2
1 er	Palier	2,40
	Chambre 2	9,55
	Chambre 3	12,65
	Chambre 4	9,55
	SDB + WC	5,55

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2 Rue des LICES
49100 Angers

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