49125 BRIOLLAY Maison BRIOLLAY bourg 4 chambres 1432m2 garage + sous-sol

Maison BRIOLLAY bourg 4 chambres 1432m2 garage + sous-sol 1/2

Maison BRIOLLAY bourg 4 chambres 1432m2 garage + sous-sol 2/2

287 200 € **

En EXCLUSIVITÉ AMEPI, dans le bourg de Briollay, Maison familiale de 133 m2 habitable + grenier aménageable (pour 4 -ème chambre) + sous-sol complet + garage attenant 33 m2. Chaudière gaz de ville Viessmann récente
Ce bien vous offre de beaux volumes, Au rez-de-chaussée, le Hall d'entrée dessert une belle pièce de vie de 40m2 exposée plein Sud, cuisine aménagée, WC, 1 chambre et 1 bureau, salle de bains, buanderie, à l'étage 2 autres chambres, WC, possibilité de créer une seconde salle de bains et une 4 -ème chambre possible dans le grenier. Sous-sol complet de 90m2 et garage 33m2. Le tout sur une très belle parcelle de 1432 m2, commerces à pieds. Réf 774e DPE D, Pour plus d'informations contactez Erika KORENIK Home Sweet Home 2 Rue des Lices, 273 Rue Saumuroise ANGERS.

** 287 200 € honoraires inclus | 270 000 € hors honoraires | Honoraires : 6.37% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

5 pièce(s)
133 m²
4 chambre(s)
1432 m²

Classes DPE/GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1490€ et 2090€. Pour la date de référence 06/12/2021.

toutes lescaractéristiques

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code Postal Internet
49125
Ville
BRIOLLAY

Aspects financiers

Prix
287200 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non

Surfaces

Surface
133 m2
Surface aménageable
40 m2 environ
Surface séjour
40 m2
Surface terrain
1432 m2
Surface Sous-Sol
90 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Année construction
1975
Couverture
Ardoises Naturelles
Etat général
Travaux à prévoir
Etat extérieur
Bon

Intérieur

Nombre pièces
5
Chambres
4
Chambre RDC
2
Salle(s) d'eau
1
WC
2
Cuisine
Aménagée/équipée
Nombre niveaux
2
Exposition Séjour
SUD EST
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Gaz de ville
Eau chaude
Chaudière
Cheminée
Foyer ouvert

Autres

Ascenseur
Non
Cave(s)
1
Grenier
Oui
Nombre de terrasses
1
Nombre garages/Box
1
Interphone
Non
Digicode
Non
Visiophone
Non
Portail électrique
Oui
Accès PMR
Non
Sous-sol
Oui
Panneau Solaire
Non
Gardien
Non
Puits
Non

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Non
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Consommation énergie primaire
D
Valeur consommation énergie primaire
186 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
D
Valeur Gaz Effet de serre
40 Kg CO2/m2/an
Année de référence des prix de l'énergie
06/12/2021
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1490 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
2090 EUR

Description des pièces

Niveau	Pièce	m2	Exp.	Vue	Commentaires
0	Hall d'entrée	10,49
	Salon - Séjour	40
	Cuisine	8,38
	Salle d'eau	4,09			Douche
	W.C.	2,11
	Chambre 1	11,95
	Chambre 2	12,76
	Cagibi	6,87
1	Chambre 3	12
	Chambre 4	13,30
	Palier	3,50
	W.C.	2,75			Poss douche
	Dégagement	4,64
	Sous sol				90
1	Grenier				40 m2 au sol 20m2 hab
	Garage				33m2 ELECTRIQUE

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2 Rue des LICES
49100 Angers

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