49124 SAINT BARTHELEMY D ANJOU Maison 3 chambres dont 1 RDC sur 680m2, garage sous-sol

Maison 3 chambres dont 1 RDC sur 680m2, garage sous-sol 1/7

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Maison 3 chambres dont 1 RDC sur 680m2, garage sous-sol 7/7

318 700 € **

VENDU-En Exclusivité, Au coeur de ville St Barthélemy d'Anjou, sur une belle parcelle de 680m2 de terrain idéalement placé, Maison individuelle non mitoyenne. Dans une rue résidentielle, cette maison offre, De Plain pied : entrée, cuisine indépendante aménagée et équipée, salon-séjour de plus de 38 m2, chambre, salle de bains, wc. À l 'étage, palier desservant 2 chambres, dressing, salle de douche, wc. Au sous-sol entérré, cuisine d'été, garage 42m2, et une pièce aménagée pour bureau ou salle de sport/musique. Abris de jardin. À pieds écoles maternelles, primaires et collège dans la commune, Super U coeur de ville, bus de ville, piste cyclable voie verte, accès rapide et facile pour le centre ville d'Angers. Pour plus d'informations contactez Barbara BATAILLE-BERNABEU Agence Home Sweet Home Conseils Immobiliers 2 Rue des lices & 273 rue saumuroise ANGERS

Nos honoraires

6 pièce(s)
117 m²
2 salle(s) de bains
3 chambre(s)
680 m²

Classes DPE/GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1970€ et 2720€. Pour la date de référence 18/10/2022.

toutes lescaractéristiques

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code Postal Internet
49124
Ville
SAINT BARTHELEMY D ANJOU
Accès Bus
1 min
Accès Ecole
1 min
Accès Gare
12 min

Aspects financiers

Prix
318700 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
1780 EUR

Surfaces

Surface
117 m2
Surface loi Carrez
105 m2
Surface Utile
117 m2
Surface séjour
38 m2
Surface terrain
680 m2
Surface Sous-Sol
70 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Année construction
1975
Couverture
Ardoises Naturelles
Vis à Vis
Non
Construction
Parpaing
Fenêtres
PVC Double Vitrage
Volets
PVC Roulant
Isolation
Laine de verre
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
6
Chambres
3
Chambre RDC
1
Salle(s) de bains
2
WC
2
Cuisine
Indépendante, aménagée et équipée
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Gaz
Eau chaude
Chaudière
Cheminée
Foyer ouvert

Autres

Nombre garages/Box
2
Sous-sol
Oui

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Non
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Consommation énergie primaire
D
Valeur consommation énergie primaire
175 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
D
Valeur Gaz Effet de serre
41 Kg CO2/m2/an
Année de référence des prix de l'énergie
18/10/2022
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1970 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
2720 EUR

Description des pièces

Niveau	Pièce	m2	Exp.	Vue	Commentaires
0	Entrée	8,50
	Cuisine	11,64			A/E plaque, lave-vaisselle, hotte, réfrigérateur
	W.C.	1,03
	Salle de bains	5,30			Baignoire, meuble 2 vasques
	Chambre 1	9,12
	Salon - Séjour	38			Cheminée
1	Palier	6,30
	Débarras	3
	Chambre 2	9
	Salle de bains	2,23			5,80m au sol
	W.C.	1,30
	Chambre 3	9			16m au sol
-1	Cuisine d'été				17,78
	Garage				42m2
	Pièce aménagée				11,47
0	Abri de jardin				7m2

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2 Rue des LICES
49100 Angers

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