49000 ANGERS Maison ancienne Angers St Léonard proche La Madeleine

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234 700 € **

À VENDRE en Exclusivité AMEPI, Maison ancienne de plain-pied quartier St Lénoard proche La Madeleine, comprenant une entrée, une cuisine, un salon-séjour coté jardin, 2 chambres, salle de bains, wc, et cellier. Deux dépendances, un garage, et du stationnement sur la parcelle complètent cette charmante maison avec un jardin clos et au calme. Tout cela proche des commerces à pied, transports et écoles.
Ref 798RO
Pour plus d'informations contactez Romuald GUIMBRETIÈRE agence HOME SWEET HOME Conseils Immobiliers, 273 rue Saumuroise et 2 rue des Lices, Angers

** 234 700 € honoraires inclus | 220 000 € hors honoraires | Honoraires : 6.68% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

3 pièce(s)
72 m²
1 salle(s) de bains
2 chambre(s)
319 m²

Classes DPE/GES

Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1667€ et 2255€. Pour la date de référence 20/12/2022.

toutes lescaractéristiques

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code Postal Internet
49000
Ville
ANGERS
Secteur
SAINT LÉONARD

Aspects financiers

Prix
234700 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
1607 EUR

Surfaces

Surface
71.81 m2
Surface Utile
71.81 m2
Surface terrain
319 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Année construction
1900
Couverture
Ardoises
Neuf - Ancien
Ancien
Etat général
A Rafraîchir
Etat extérieur
Bon
Fenêtres
Bois double vitrage
Volets
Bois
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
3
Chambres
2
Salle(s) de bains
1
WC
1
Cuisine
Aménagée
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Gaz de ville
Eau chaude
Chaudière
Etat intérieur
A rafraîchir

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Non
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Consommation énergie primaire
F
Valeur consommation énergie primaire
354 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
F
Valeur Gaz Effet de serre
77 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1667 EUR
Année de référence des prix de l'énergie
20/12/2022
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
2255 EUR

Description des pièces

Niveau	Pièce	m2	Exp.	Vue	Commentaires
	Entrée	8,80
	Cuisine	9,10
	Chambre 1	14
	Séjour	14,90
	W.C.	2,18			Lave-mains
	Salle de bains	6,50			Baignoire, lavabo
	Dégagement	2,08
	Lingerie	1			Arr MAL, lavabo
	Chambre 2	9,50
	Dégagement	3,75
	Atelier				6m2
	Garage				15m2
	Atelier				6m2

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Home sweet Home Conseils Immobiliers

2 Rue des LICES
49100 Angers

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