49800 LOIRE AUTHION Maison plain pied 4 chambres sur 838m2 terrain

Maison plain pied 4 chambres sur 838m2 terrain 1/6

Maison plain pied 4 chambres sur 838m2 terrain 2/6

Maison plain pied 4 chambres sur 838m2 terrain 3/6

Maison plain pied 4 chambres sur 838m2 terrain 4/6

Maison plain pied 4 chambres sur 838m2 terrain 5/6

Maison plain pied 4 chambres sur 838m2 terrain 6/6

234 700 € **

En exclusivité AMEPI, Seulement dans votre agence Home Sweet Home, En plein coeur du bourg de Bauné LOIRE-AUTHION, maison de plain pied avec 4 chambres non mitoyenne sur beau terrain de 838m2 et grand garage. Ce bien au goût du jour ce compose, d'une entrée desservant une belle pièce de vie de 50M2 avec cuisine ouverte, salle de bains, 4 chambres, wc. Attenant un garage de 32 m2 avec grenier de stockage au dessus. Dans la commune les bus de Loire-Authion, une supérette, médecin, école à pieds, activités sportives. Pour plus d'informations contactez Barbara BATAILLE-BERNABEU Agence Home Sweet Home Conseils Immobiliers 2 Rue des lices & 273 rue saumuroise ANGERS

** 234 700 € honoraires inclus | 220 000 € hors honoraires | Honoraires : 6.68% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

5 pièce(s)
105 m²
1 salle(s) de bains
4 chambre(s)
838 m²

Classes DPE/GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1510€ et 2110€. Pour la date de référence 16/03/2023.

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

toutes lescaractéristiques

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code Postal Internet
49800
Ville
LOIRE AUTHION

Aspects financiers

Prix
234700 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
796 EUR

Surfaces

Surface
105 m2
Surface terrain
838 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Année construction
1980
Couverture
Ardoises synthétiques
Fenêtres
Bois double vitrage
Isolation
Laine de verre
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
5
Chambres
4
Chambre RDC
4
Salle(s) de bains
1
WC
1
Cuisine
Américaine Amenagée
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Bois + Electrique
Eau chaude
Ballon électrique
Cheminée
Poêle à bois

Autres

Nombre garages/Box
1

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
16/03/2023
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Consommation énergie primaire
E
Valeur consommation énergie primaire
252 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
B
Valeur Gaz Effet de serre
8 Kg CO2/m2/an
Année de référence des prix de l'énergie
16/03/2023
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1510 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
2110 EUR

Description des pièces

Niveau	Pièce	m2	Exp.	Vue	Commentaires
0	Entrée	5
	Salle de bains	4,80			Sèche-serviette baignoire
	Chambre 1	11,50
	Chambre 2	13
	W.C.	1,12
	Salon - Séjour	50			Poêle
	Cuisine
	Chambre 3	10,50
	Chambre 4	8,59
0	Garage				32 et grenier au dessus

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Home sweet Home Conseils Immobiliers

2 Rue des LICES
49100 Angers

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Ref. : 077E

255 700 € dont 6.54% TTC d'honoraires

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