49100 ANGERS Maison Tiercé Grande pièce de vie, 3 chambres, dépendance et jardin

Maison Tiercé Grande pièce de vie, 3 chambres, dépendance et jardin 1/6

Maison Tiercé Grande pièce de vie, 3 chambres, dépendance et jardin 2/6

Maison Tiercé Grande pièce de vie, 3 chambres, dépendance et jardin 3/6

Maison Tiercé Grande pièce de vie, 3 chambres, dépendance et jardin 4/6

Maison Tiercé Grande pièce de vie, 3 chambres, dépendance et jardin 5/6

Maison Tiercé Grande pièce de vie, 3 chambres, dépendance et jardin 6/6

370 000 € **

À vendre 15 min Angers, sur la commune de Tiercé, à 4min du bourg, belle Longère entièrement rénovée avec des matériaux de qualité. Cette maison ancienne est composée au rez-de-chaussée d'une entrée, une grande pièce de vie de plus de 50m² avec cheminée avec cuisine ouverte. De plain-pied vous apprécierez la suite parentale de 25m² avec salle de bains, un wc séparé et une arrière cuisine pouvant être transformée en chambre. À l'étage vous trouverez deux grandes chambres avec poutres apparentes de plus de 45 m² et 21 m², salle d'eau, wc. chauffage et climatisation par pompe à chaleur, volets roulants électrique, fosse toutes eaux au normes, dépendance de 20m² chauffée avec arrivées d'eau et Electricité et le jardin de 800 m². Ref 808ro
Pour plus d'informations contactez Barbara BATAILLE-BERNABEU au 07 60 09 93 65 Agence HOME SWEET HOME Conseils Immobiliers, 273 rue Saumuroise et 2 rue des Lices, Angers

** 370 000 € honoraires inclus | 360 000 € hors honoraires | Honoraires : 2.78% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

5 pièce(s)
180 m²
1 salle(s) de bains
4 chambre(s)
1009 m²

Classes DPE/GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 940€ et 1330€. Pour la date de référence 13/12/2022.

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

toutes lescaractéristiques

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code Postal Internet
49100
Ville
ANGERS

Aspects financiers

Prix hors honoraires
360000 EUR
Prix
370000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non

Surfaces

Surface
180 m2
Surface séjour
53 m2
Surface Dépendance(s)
20 m2
Surface terrain
1009 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Année construction
1900
Couverture
Ardoises Naturelles
Neuf - Ancien
Ancien
Etat général
Bon Etat
Vis à Vis
Non
Etat extérieur
Bon
Construction
Pierre
Fenêtres
Mixte alu et pvc
Volets
Roulants électriques
Isolation
Par le toit et les murs
Assainissement
Fosse toutes eaux

Intérieur

Nombre pièces
5
Chambres
4
Chambre RDC
1
Salle(s) de bains
1
Salle(s) d'eau
1
WC
2
Cuisine
Aménagée
Nombre niveaux
2
Exposition Séjour
SUD
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Air pulsé
Mode Chauffage
Pompe à chaleur air/air
Eau chaude
Ballon électrique
Etat intérieur
Rénové
Cheminée
Insert

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
13/12/2022
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Consommation énergie primaire
C
Consommation énergie finale
C
Valeur consommation énergie primaire
119 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
A
Valeur Gaz Effet de serre
5 Kg CO2/m2/an
Année de référence des prix de l'énergie
13/12/2022
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
940 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1330 EUR

Description des pièces

Niveau	Pièce	m2	Exp.	Vue	Commentaires
0	Entrée	12,50	S		placard ballon
	Pièce de vie	53,35	S	Jardin	arr d'eau pour cuisine
	Arrière cuisine	11,95	S		tableau elec
	W.C.	1,29			lave-mains
	Suite parentale	25	S	Jardin	avec sde baign, dch, 2 vasques
1	Dégagement	2,59
	SDE + WC	4,12			7.30 m² sol, dch, vasque
	Chambre 2	28,68	S		46.36 m² sol
	Chambre 3	20,70	S		29.56 m² sol
0	Local technique				15 m²fosse toutes eaux
	Dépendance	20			chauffée, eau et élec
	Jardin				non attenant, en face la maison

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Home sweet Home Conseils Immobiliers

2 Rue des LICES
49100 Angers

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Ref. : 686RO

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