49000 ANGERS Maison 3 chambres, jardin, garage

314 100 € **

À VENDRE sur Ecouflant Bourg, une maison de bonne facture, saine et bien entretenue de 1994, comprenant une entrée avec placard, une jolie pièce de vie avec lumière traversante, cuisine aménagée et équipée, salle d'eau avec douche, et wc séparé. Un demi palier dessert 2 chambres dont une avec placards, et un autre demi palier dessert une troisième chambre avec arrivée d'eau, un atelier, une cave et une garage avec grenier. Le jardin au calme et sans-à-vis vous séduira en plein bourg de la commune, avec les commodités, les écoles, supérette, pharmacie, maison médicale et les transports à pied. Potentiel agrandissement possible.
Ref 813RO
Pour plus d'informations contactez Barbara BATAILLE-BERNABEU au 07 60 09 93 65 Agence HOME SWEET HOME Conseils Immobiliers, 273 rue Saumuroise et 2 rue des Lices, Angers

** 314 100 € honoraires inclus | 300 000 € hors honoraires | Honoraires : 4.70% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

5 pièce(s)
117 m²
3 chambre(s)
541 m²

Classes DPE/GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1910€ et 2640€. Pour la date de référence 26/01/2023.

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

toutes lescaractéristiques

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code Postal Internet
49000
Ville
ANGERS
Secteur
BOURG

Aspects financiers

Prix hors honoraires
320000 EUR
Prix
314100 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
926 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Non

Surfaces

Surface
117 m2
Surface terrain
541 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Année construction
1994
Couverture
Ardoises Naturelles
Etat général
Très bon état
Vis à Vis
Non
Etat extérieur
Excellent
Fenêtres
Bois double vitrage
Volets
Bois
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
5
Chambres
3
Salle(s) d'eau
1
WC
2
Nombre niveaux
3
Exposition Séjour
SUD - NORD
Méca. Chauffage
Convecteurs
Mode Chauffage
Electrique
Eau chaude
Ballon électrique
Etat intérieur
Très bon

Autres

Grenier
Oui
Nombre garages/Box
1

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
25/01/2023
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Consommation énergie primaire
E
Valeur consommation énergie primaire
270 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
B
Valeur Gaz Effet de serre
8 Kg CO2/m2/an
Année de référence des prix de l'énergie
26/01/2023
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1910 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
2640 EUR

Description des pièces

Niveau	Pièce	m2	Exp.	Vue	Commentaires
0	Entrée	9,55			Placard
	Pièce de vie	33,89			Traversante
	Cuisine	12,12			AE
	W.C.	1,58
	Salle d'eau	5,93			Douche ital, 2vasques
0.5	Dégagement	1,35
	Chambre 1	8,40			Placards
	Chambre 2	14,09
	W.C.	1,20
-0.5	Chambre 3	23,78			Placard ballon, tableau elec
	Atelier	5,90
	Cave				3.94m2 Non enterrée
	Garage				25.89m2 Grenier au dessus
	Abri de jardin

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Home sweet Home Conseils Immobiliers

2 Rue des LICES
49100 Angers

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