49125 BRIOLLAY Maison 154m2, 5 chambres Garage Jardin 800 m2

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345 000 € **

EN EXCLUSIVITÉ AMEPI, Au coeur de Briollay, juste à coté des commerces à pieds,Hors lotissements, Maison 5 chambres dont 3 de plain pied. Ce bien se compose d'une pièce de vie de 60 m2 (45m2 salon-sejour + 15M2 cuisine), arrière cuisine, dégagement 3 chambres, wc, salle da bains avec baignoire et douche, à l'étage mezzanine 2 chambres, salle de douche avec wc. Garage de 28 m2 attenant, cave enterrée. Chaudière et PAC récente. Jardin de plus de 800m2 entièrement clos et arboré . Pour plus d'informations contactez l'Agence Home Sweet Home Conseils Immobiliers 2 Rue des lices & 273 rue saumuroise ANGERS 0241200800

** 345 000 € honoraires inclus | 330 000 € hors honoraires | Honoraires : 4.55% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

6 pièce(s)
154 m²
1 salle(s) de bains
5 chambre(s)
803 m²

Classes DPE/GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1542€ et 2086€. Pour la date de référence 01/04/2022.

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

toutes lescaractéristiques

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code Postal Internet
49125
Ville
BRIOLLAY

Aspects financiers

Prix
345000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
1500 EUR

Surfaces

Surface
154 m2
Surface terrain
803 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Couverture
Ardoises Naturelles
Neuf - Ancien
Récent
Etat général
Très bon état
Vis à Vis
Non
Etat extérieur
Très bon
Construction
Parpaing
Fenêtres
PVC Double Vitrage
Volets
Roulants électriques
Isolation
Laine de verre
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
6
Chambres
5
Chambre RDC
3
Salle(s) de bains
1
Salle(s) d'eau
1
WC
2
Cuisine
Américaine Amenagée Equipée
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiateur

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
19/01/2023
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Consommation énergie primaire
D
Consommation énergie finale
D
Valeur consommation énergie primaire
158 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
D
Valeur Gaz Effet de serre
30 Kg CO2/m2/an
Année de référence des prix de l'énergie
01/04/2022
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1542 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
2086 EUR

Description des pièces

Niveau	Pièce	m2	Exp.	Vue	Commentaires
0	Salon - Séjour	45
	Cuisine	15
	Dégagement	4
	Arrière cuisine	8,66
	Couloir	6,60
	W.C.	1,80
	Salle de bains	7,30
	Chambre 1	10,56
	Chambre 2	10,70
	Chambre 3	15,50
1	Mezzanine
	Chambre 4	7			11,95 au sol
	Chambre 5	7			12 au sol
	SDE + WC	7,80			2,90 au sol
0	Cave
	Garage				28m2

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Home sweet Home Conseils Immobiliers

2 Rue des LICES
49100 Angers

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Ref. : 743b

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