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49800 TRELAZE Maison ancienn TRÉLAZÉ-Les Justices, 5 chambres, dépendances

Maison ancienn TR\u00c9LAZ\u00c9-Les Justices, 5 chambres, d\u00e9pendances 1\/12
Maison ancienn TR\u00c9LAZ\u00c9-Les Justices, 5 chambres, d\u00e9pendances 2\/12
Maison ancienn TR\u00c9LAZ\u00c9-Les Justices, 5 chambres, d\u00e9pendances 3\/12
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Maison ancienn TR\u00c9LAZ\u00c9-Les Justices, 5 chambres, d\u00e9pendances 12\/12
€686 200 **
À VENDRE En Exclusivité, TRÉLAZÉ-LES JUSTICES, Exceptionnelle bâtisse ancienne du XVème siècle rénovée vous proposant de beaux volumes alliant le charme de l'ancien et l'aménagement contemporain.
Elle se compose d'une vie de plain pied avec :
-Au rez-de-chaussée: espace de vie de 62 m² (salon-séjour-cuisine aménagée), arrière cuisine, wc et sa suite parentale de plain-pied 44 m² donnant sur le jardin (cette aile de la maison peut aussi être un logement indépendant pour rentabilité locative).
-À l'étage de la maison: dégagement avec placards, 3 chambres dont une avec un mezzanine au dessus pour y faire bureau ou couchage en supplémentaire.
-Au dernier étage une 4ème chambre.
Vous apprécierez l'atelier de 50 m² évolutif attenant à la maison, ainsi que 2 dépendances pour du stockage ou à réhabiliter. 2 puits.
Le tout sur une parcelle de terrain de 1700m2 au calme, très rare sur Angers!
Classe Energie D; Rénovation totale 2014: Isolation, Menuiseries PVC double Vitrage, chauffage au sol, ballon thermodynamique/ panneaux solaires.
Ligne de bus pour centre ville et la Gare St Laud en 8 arrêts, commerces, écoles à pied.
Ref 998RO
Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un cadre historique à Angers. Contactez dès maintenant Romuald GUIMBRETIÈRE 06 11 53 79 96 de l'agence immobilière Home Sweet Home pour plus d'informations et pour organiser une visite. 273 rue Saumuroise et 2 rue des Lices, Angers
** €686 200 honoraires inclus | €650 000 hors honoraires | Honoraires : 5.57% TTC à la charge de l'acquéreur
  • 5 pièce(s)
  • 183 m²
  • 2 salle(s) de bains
  • 5 chambre(s)
  • 1700 m²

Classes DPE/GES

Consommation \u00e9nergetique
Faible \u00e9mission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2900€ et 3980€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

toutes lescaractéristiques

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code Postal Internet
    49800
  • Ville
    TRELAZE
  • Secteur
    LES JUSTICES

Aspects financiers

  • Prix
    686200 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    2000 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    183 m2
  • Surface terrain
    1700 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1400
  • Couverture
    Ardoises Naturelles
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Etat général
    Bon Etat
  • Etat extérieur
    A rafraîchir
  • Construction
    Pierre
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    5
  • Chambres
    5
  • Chambre RDC
    1
  • Salle(s) de bains
    2
  • WC
    3
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Nombre niveaux
    3
  • Exposition Séjour
    SUD OUEST
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Au Sol
  • Mode Chauffage
    Gaz + chauffe-eau thermodynamique
  • Eau chaude
    Thermodynamique
  • Etat intérieur
    Bon
  • Cheminée
    Oui

Autres

  • Grenier
    Oui
  • Nombre de terrasses
    1
  • Puits
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    04/10/2024
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Consommation énergie finale
    D
  • Valeur consommation énergie primaire
    185 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    166 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    D
  • Valeur Gaz Effet de serre
    35 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2900 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    3980 EUR

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Vue   Commentaires 
 0   Entrée   8,91          
    Pièce de vie   38,88          
    Cuisine   23,64         Tableau elec 
    Arrière cuisine            6m2 Chaudière bosch, ballon thermodynamique 
    Dégagement   7         Arr mal, accès possible loc 
    W.C.   0,80          
 1   Salle d'eau   6,16         Douche, vasque, ss, fenetre 
    Dégagement   8,41         Placard 
    Chambre 1   8,33         + pièce 15.52 sol au dessus 
    Chambre 2   11         23.29m2 sol, 2velux, porte acces esc 
    W.C.   1,18         Suspendu 
    Chambre 3   14,33         Accès condamné au grenier 
    Chambre 4   10         25m2 
    Atelier            50m2 sol, 26m2 hab, mezzanine 
 0   Suite parentale   24,48         cheminée, cuisine 
    Chambre   15,90         chambre de la suite parentale 
    SDE + WC   4,10         de la suite parentale 
    Dépendance            Avec cheminée 
    Dépendance             

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HOME SWeeT HOME Immobiliers
2 rue des Lices
49100 Angers
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    Ref. : 0432R
    579 000 € dont 5.27% TTC d'honoraires
Mentions légales
Affichage des informations légales : HOME SWeeT HOME Immobiliers | Raison sociale : Home sweet Home Conseils Immobiliers | Adresse siège social : 2 rue des Lices - 49100 Angers | Siret : 80766879300019 | RCS : Angers | Numero TVA Intracommunautaire : 32807668793 | Forme juridique : SARL | Capital social : 1 000 | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI 4901 2017 000 019 820 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : 49000 ANGERS | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante