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49000 ANGERS MAISON ANCIENNE SUR UN SUPERBE TERRAIN A ANGERS

MAISON ANCIENNE SUR UN SUPERBE TERRAIN A ANGERS 1/9
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MAISON ANCIENNE SUR UN SUPERBE TERRAIN A ANGERS 9/9
€1 089 000.00 **
Au milieu d'un terrain arboré sans vis à vis de plus de 2500m2. Grande maison de plus de 265m2 avec une belle pièce de vie avec cheminée, une salle à manger et une cuisine aménagée donnant sur une belle terrasse surplombant le jardin et la piscine, dans les étages vous profiterez de 6 chambres. Un sous-sol habitable complète la maison avec une salle de jeux, un salon d'été sur la piscine, une cave, un coin cuisine.
Une magnifique dépendance en pierre de plus de 250m2 complète ce bien rare sur Angers.
Renseignements et visite par téléphone.
** €1 089 000.00 honoraires inclus | €1 050 000.00 hors honoraires | Honoraires : 3.71% TTC à la charge de l'acquéreur
  • 10 pièce(s)
  • 266 m²
  • 6 chambre(s)
  • 2500 m²

Classes DPE/GES

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2750€ et 3790€. Pour la date de référence 01/01/2021.
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

toutes lescaractéristiques

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code Postal Internet
    49000
  • Ville
    ANGERS
  • Secteur
    ANGERS SUD
  • Accès Bus
    2 min

Aspects financiers

  • Prix
    1089000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    3500 EUR

Surfaces

  • Surface
    266 m2
  • Surface terrain
    2500 m2

Extérieur

  • Année construction
    1900
  • Couverture
    Ardoises
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Etat général
    Bon Etat
  • Etat extérieur
    Excellent
  • Fenêtres
    Double vitrage
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    10
  • Chambres
    6
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Exposition Séjour
    SUD
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Gaz
  • Etat intérieur
    Bon
  • Cheminée
    Oui

Autres

  • Cave(s)
    1
  • Nombre de terrasses
    1
  • Visiophone
    Oui
  • Portail électrique
    Oui
  • Sous-sol
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    28/12/2022
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie primaire
    192 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    C
  • Valeur Gaz Effet de serre
    26 Kg CO2/m2/an
  • Année de référence des prix de l'énergie
    01/01/2021
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2750 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    3790 EUR

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Vue   Commentaires 
 S-SOL   SAS   8,13          
    Bureau   35,63          
    W.C.   2,42          
    Véranda   30         SALON SUR PISCINE 
 1ER   Entrée   13,14          
    Salon - Séjour   32,28         CHEMINEE 
    Cuisine   11,54         A et E 
    Salle à manger   13,10          
    W.C.   1,50          
 2EM   Palier   7,38          
    Chambre   16,08          
    Chambre   16,45          
    Chambre   14,85          
    Lingerie   4,85          
    Salle de bains   12,11          
    W.C.   2,67          
 3EM   Palier   5,60          
    Chambre   9,52          
    Chambre   12,13          
    Chambre   10,86          
    Salle d'eau   6          
    W.C.   1          
    Dépendance            180M2 FERMEE SUR 2 NIVEAUX 
    Dépendance            OUVERTE 50M2 AU SOL 
    Jardin            2500 
    Piscine             

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Home sweet Home Conseils Immobiliers
2 Rue des LICES
49100 Angers
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Mentions légales
Affichage des informations légales : Home sweet Home Conseils Immobiliers | Raison sociale : Home sweet Home Conseils Immobiliers | Adresse siège social : 2 Rue des LICES - 49100 Angers | Siret : 80766879300019 | RCS : Angers | Numero TVA Intracommunautaire : NC | Forme juridique : SARL | Capital social : 1 000 € | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI 4901 2017 000 019 820 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : 49000 ANGERS | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante